2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商一致簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方是位于的房屋的合法權(quán)利人（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），且乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確標(biāo)的房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2標(biāo)的房屋位于，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為（若無土地使用權(quán)證，需在本條中明確說明）。1.3本合同自雙方簽字之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二條標(biāo)的房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）2.3使用性質(zhì)：（住宅/商鋪/辦公用房等）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混/其他）2.5房屋現(xiàn)狀：（空置/已出租/部分裝修）2.6甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、leasing等），并能夠依法轉(zhuǎn)讓。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣元，余款人民幣元應(yīng)在（具體時(shí)間）支付完畢。3.2甲乙雙方同意，所有價(jià)款支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：（2）現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)開具收據(jù)并簽字確認(rèn)。3.3甲乙雙方一致同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（若需），并將房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.4若因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法辦理過戶，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，但甲方仍應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付方式為：（鑰匙交付/公證交付/其他）。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件；（2）土地使用權(quán)證（若有）；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)憑證；（4）其他雙方約定的文件。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的‰。4.4若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬清晰；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方因房屋權(quán)屬問題或自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向乙方雙倍返還定金或賠償乙方造成的全部損失。6.2若乙方因自身原因放棄購買或未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3若因政策原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，導(dǎo)致一方損失的，由另一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任比例為：。第七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條聲明與承諾8.1甲方聲明，標(biāo)的房屋未被抵押、查封或設(shè)定其他權(quán)利限制，且甲方未出租或與他人有租賃關(guān)系。8.2乙方聲明，其已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九條其他約定9.1標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由承擔(dān)（買方/賣方/各擔(dān)一半）。9.2若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。9.3本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.5本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書面約定。第十條簽署甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：（若為法人