2025年二手房買賣合同協(xié)議范本大全甲方（買方）：_________，性別______，民族______，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（賣方）：_________，性別______，民族______，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿購買乙方擁有的位于____________________（省、市）____________________（區(qū)、縣）____________________（街道、路）____________________（小區(qū)、樓宇）____________________棟____________________單元____________________號的房屋，該房屋建筑面積為____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋權(quán)屬狀況為：乙方單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為____________（例如：毛坯、簡裝、精裝），附屬設(shè)施設(shè)備包括：____________（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等），具體以雙方交接時為準(zhǔn)。第二條購房款支付2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整），該價款包含但不限于房屋價款及____________________（例如：契稅、維修基金等）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣____________元（大寫：____________元整），作為購房定金。2.3甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將剩余購房款人民幣____________元（大寫：____________元整）一次性支付給乙方。乙方應(yīng)于收到該筆款項后向甲方開具收款憑證。2.4甲方計劃申請住房公積金貸款或商業(yè)貸款，貸款總額為人民幣____________元。甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前取得貸款批準(zhǔn)文件，并確保貸款資金按銀行要求支付至乙方指定賬戶。2.5如甲方未能按期取得貸款或未能將貸款資金支付至乙方指定賬戶，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于甲方付清全部購房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙______把，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時的狀態(tài)正常。3.3如乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____________%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息，并賠償由此給甲方造成的損失。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，共同到房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定另行協(xié)商承擔(dān)。協(xié)商不成的，按照下列方式承擔(dān)：（1）契稅由____________方承擔(dān)；（2）營業(yè)稅及附加稅由____________方承擔(dān)；（3）個人所得稅由____________方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。4.3如乙方未能按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____________%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息，并賠償由此給甲方造成的損失。第五條附屬設(shè)施設(shè)備5.1本合同第一條所述房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，自甲方付清全部購房款之日起，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2如交接時發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.2甲方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項的____________%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的____________%作為違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。6.3乙方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____________%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息，并賠償由此給甲方造成的損失。6.4乙方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____________%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息，并賠償由此給甲方造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)________