2025年建筑工程施工監(jiān)理合同規(guī)范合同編號：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：監(jiān)理人（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對__________（項目名稱）工程（以下簡稱“本工程”）進行施工階段監(jiān)理事宜，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________（項目名稱）1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________（如：土建、安裝等）1.4工程規(guī)模：__________1.5工程結構類型：__________1.6工程總投資：估算投資__________元人民幣1.7工程計劃開竣工日期：計劃開工日期__________年__________月__________日；計劃竣工日期__________年__________月__________日。1.8本合同范本包括“建設工程監(jiān)理合同（示范文本）”（GF-2013-0202）中的“建設工程監(jiān)理合同”和“建設工程監(jiān)理合同專用條件”兩部分，以下稱“合同附件”。合同附件中的空格部分由雙方根據(jù)實際情況填寫。第二條監(jiān)理范圍與內容2.1本合同監(jiān)理范圍：本工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段（含移交）的監(jiān)理服務。2.2本合同監(jiān)理內容：(1)投資控制：審核承包人提交的工程量清單和支付申請，參與工程計量和支付，協(xié)助甲方進行投資控制，審核設計變更和現(xiàn)場簽證對投資的影響，處理工程索賠與反索賠。(2)進度控制：審查承包人提交的總進度計劃、年、季、月進度計劃，檢查實際進度，分析進度偏差原因，提出調整建議，協(xié)助甲方做好工期管理。(3)質量控制：審查承包人提交的施工組織設計、專項施工方案及危險性較大的分部分項工程專項施工方案，檢查進場材料、構配件、設備的質量證明文件，進行現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理和隱蔽工程驗收，參與質量事故的調查和處理，協(xié)助進行工程竣工驗收。(4)安全控制：審查承包人提交的安全生產(chǎn)保證體系及專項安全施工方案，檢查安全生產(chǎn)責任制落實情況，檢查施工現(xiàn)場安全防護措施，參加安全生產(chǎn)檢查，參與安全事故的調查處理。(5)合同管理：受甲方委托，管理工程合同文件，協(xié)助甲方處理合同執(zhí)行過程中的問題，處理工程變更、索賠與反索賠事宜。(6)信息管理：負責收集、整理、傳遞與工程相關的信息，建立和完善項目信息管理系統(tǒng)，利用信息化手段輔助開展監(jiān)理工作。審查、確認承保人提交的月報、季報、年報及竣工驗收報告等。(7)組織協(xié)調：受甲方委托，協(xié)助組織協(xié)調業(yè)主、承包人及其他相關單位之間的關系，參與協(xié)調解決工程實施過程中的各種爭議。(8)甲方委托的其他與工程監(jiān)理相關的工作。第三條合同工期3.1本合同有效期自本合同生效之日起至本工程竣工驗收合格且缺陷責任期結束（或根據(jù)合同專用條件約定）止。3.2本合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章），且甲方按合同專用條件約定支付了首期監(jiān)理報酬后生效。3.3工程提前竣工：如工程提前竣工，乙方應在提前竣工前____天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，本合同期限相應縮短。3.4工程延期：如因非乙方原因導致工程延期，經(jīng)甲方確認后，本合同期限相應延長。第四條監(jiān)理報酬4.1監(jiān)理報酬采用____方式計取：(1)按工程概算百分比計?。汉贤倛蟪隇楣浪愎こ谈潘愕腳___%，即人民幣____元（大寫：____）。(2)按實際工程量計?。焊鶕?jù)合同專用條件約定的單價，按實際完成的合格工程量結算。(3)固定總價：合同總報酬為人民幣____元（大寫：____）。(4)其他方式：__________________________4.2支付方式：甲方應按以下時間和比例向乙方支付監(jiān)理報酬：(1)首期：本合同生效后____日內，支付合同總報酬的____%，即人民幣____元（大寫：____）。(2)中期：工程進度達到____%時，支付合同總報酬的____%，即人民幣____元（大寫：____）。(3)尾期：工程竣工驗收合格后____日內，支付合同總報酬的____%，即人民幣____元（大寫：____）。(4)其他支付節(jié)點和比例：__________________________4.3支付條件：乙方應向甲方提交符合要求的支付申請及相應的支持性文件（如監(jiān)理月報、工程量確認單等），甲方在收到申請后____日內審核確認并支付。4.4調整：因工程變更、工程量增減、設計修改、工程環(huán)境變化等原因導致監(jiān)理工作范圍或量發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整監(jiān)理報酬。4.5稅費：本合同約定的監(jiān)理報酬為含稅價格，或由____方承擔相應稅費（根據(jù)合同專用條件）。第五條甲方的權利與義務5.1負責辦理本工程各項審批手續(xù)，提供施工所需條件。5.2提供與本工程有關的工程資料，包括但不限于工程設計文件、地質勘察報告、施工圖紙、招標文件及中標通知書、工程量清單等。5.3保證乙方按照本合同約定開展監(jiān)理工作所需的辦公場所、設備、人員等條件。5.4及時審閱乙方提交的監(jiān)理報告、月報、專題報告等，并在約定時間內給予確認或提出修改意見。5.5按照本合同第四條的約定，及時足額支付監(jiān)理報酬。5.6委派____（姓名，職務）為甲方在本合同履約期間的現(xiàn)場代表，負責與本方的聯(lián)系、協(xié)調及授權事宜。5.7參與工程重大問題的決策。5.8保護乙方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。5.9及時通知乙方發(fā)生工程變更、自然災害等可能影響監(jiān)理工作的重大事項。5.10履行法律法規(guī)及合同約定的其他義務。第六條乙方的權利與義務6.1依照法律法規(guī)和本合同約定，獨立、公正地開展監(jiān)理工作，對工程質量、進度、投資進行控制，并進行安全生產(chǎn)管理。6.2組建滿足監(jiān)理要求的項目監(jiān)理機構，配備滿足工程需要且具備相應資質的監(jiān)理人員，并保持人員穩(wěn)定。項目總監(jiān)理工程師為____（姓名，注冊監(jiān)理工程師號）。6.3做好監(jiān)理規(guī)劃，編制監(jiān)理實施細則，并報甲方確認。6.4嚴格按照監(jiān)理規(guī)范、標準、設計文件和施工合同進行監(jiān)理，對監(jiān)理工作負責。6.5做好監(jiān)理日志，定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、年報及專項報告，匯報工程進展、存在問題及建議。6.6審查承包人提交的施工組織設計、專項施工方案、危險性較大的分部分項工程專項施工方案，并提出審查意見。6.7進行現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理和隱蔽工程驗收，對關鍵部位和關鍵工序進行重點檢查。6.8審核承包人提交的工程量清單和支付申請，參與工程計量和支付，協(xié)助甲方進行投資控制。6.9審查承包人提交的進度計劃，檢查實際進度，分析進度偏差原因，提出調整建議。6.10參與處理工程變更、索賠與反索賠事宜。6.11協(xié)助甲方進行工程合同管理。6.12利用信息化手段輔助開展監(jiān)理工作，做好項目信息管理。6.13受甲方委托，協(xié)助組織協(xié)調業(yè)主、承包人及其他相關單位之間的關系。6.14對監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務。6.15履行法律法規(guī)及合同約定的其他義務。第七條履約保證7.1乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方提供金額為人民幣____元（大寫：____）的履約保證金，或提供銀行出具的履約保函/信用擔保書。履約保證金/保函有效期至本合同結束且缺陷責任期結束之日起____個月。7.2履約保證金的退還條件：在本合同正常履行完畢，且甲方無任何索賠情況下，乙方應在缺陷責任期結束且本合同結束之日起____日內，憑相關證明材料要求甲方退還履約保證金。7.3如因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行或乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從履約保證金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方進一步追償。第八條違約責任8.1甲方違約責任：(1)甲方未按本合同約定支付監(jiān)理報酬的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總報酬的____%。(2)甲方未能提供本合同約定的必要工作條件或資料，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，應承擔由此造成的乙方損失。(3)因甲方原因導致監(jiān)理合同解除的，甲方應支付乙方已完成監(jiān)理工作的報酬，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：(1)乙方未能按本合同約定履行監(jiān)理義務，導致工程質量、進度、投資控制目標無法實現(xiàn)，或造成甲方其他損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方收取的監(jiān)理報酬總額。(2)乙方在監(jiān)理過程中因過失給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。(3)乙方擅自轉讓監(jiān)理業(yè)務，或未經(jīng)甲方同意更換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。(4)乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。9.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。9.3因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。9.4不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行合同，或根據(jù)情況協(xié)商變更合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向____（有管轄權的人民法院或仲裁委員會名稱）提起訴訟/申請仲裁。10.3選擇訴訟的，適用____（法院名稱）的地方法院管轄。10.4選擇仲裁的，適用____（仲裁委員會名稱）仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)建設工程監(jiān)理合同（示范文本）GF-2013-0202中的“建設工程監(jiān)理合同”(2)建設工程監(jiān)理合同（示范文本）GF-2013-0202中的“建設工程監(jiān)理合同專用條件”(3)監(jiān)理規(guī)劃(4)其他雙方約定的文件：___