購(gòu)房合同與認(rèn)購(gòu)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室，建筑面積為____________平方米，戶型為__________________。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。

2、該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________________________________________、____________________________________________________等，甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。

3、甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等限制，如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利交付或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式

1、該房屋的購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），其中含稅金額為____________元，稅費(fèi)由__________________方承擔(dān)。

2、付款方式約定如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）；

（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)____________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無結(jié)構(gòu)缺陷；

（2）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；

（3）房屋清潔，無異味或污漬；

（4）乙方驗(yàn)收合格后，雙方方可簽署房屋交接確認(rèn)書。

2、如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付房款的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過購(gòu)房總價(jià)的____%；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、物業(yè)費(fèi)用與相關(guān)稅費(fèi)

1、自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由__________________方承擔(dān)。

2、房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由__________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償，維修期間造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。

2、如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付房款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過購(gòu)房總價(jià)的____%；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________部門備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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