2025年生物科技實(shí)驗(yàn)室建設(shè)合同協(xié)議鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬建設(shè)一座生物科技實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就本項(xiàng)目的建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目具體名稱，例如：XX公司分子生物學(xué)實(shí)驗(yàn)室升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫詳細(xì)項(xiàng)目地址]1.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約為[填寫具體面積]平方米，包括實(shí)驗(yàn)室區(qū)域、輔助用房及其他配套設(shè)施。1.4功能分區(qū)：實(shí)驗(yàn)室將包含但不限于細(xì)胞培養(yǎng)室、PCR室、動(dòng)物實(shí)驗(yàn)?zāi)K、儀器設(shè)備間、潔凈走廊、辦公室、更衣室、會(huì)議室等功能區(qū)域。1.5建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、給排水工程、暖通空調(diào)（HVAC）工程（含潔凈空調(diào)系統(tǒng)）、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程、環(huán)保設(shè)施（廢水處理、廢氣處理）、實(shí)驗(yàn)室家具（實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、邊柜、水槽等）的定制與安裝、實(shí)驗(yàn)室裝修（吊頂、墻面、地面處理）、特殊裝修（生物安全柜圍護(hù)、氣密性門安裝等）。1.6生物安全等級(jí)：本項(xiàng)目涉及的實(shí)驗(yàn)室生物安全等級(jí)為[例如：BSL-2]，相關(guān)建設(shè)和管理需符合《生物安全實(shí)驗(yàn)室生物安全通用要求》（GB19489）等標(biāo)準(zhǔn)。1.7潔凈要求：本項(xiàng)目部分區(qū)域潔凈度等級(jí)要求達(dá)到[例如：ISO7]級(jí)，并需滿足相應(yīng)的壓差、溫濕度、空氣過(guò)濾等指標(biāo)。第二條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1設(shè)計(jì)依據(jù)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，主要包括但不限于《生物安全實(shí)驗(yàn)室生物安全通用要求》（GB19489）、《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50073）、《實(shí)驗(yàn)室家具》（GB/T4793系列）、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015）、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243）等。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1材料標(biāo)準(zhǔn)：所有用于本項(xiàng)目的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備材料等應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明及環(huán)保認(rèn)證文件。主要材料品牌、規(guī)格需符合設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的樣品及檢驗(yàn)報(bào)告供甲方確認(rèn)。2.2.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，關(guān)鍵工序如潔凈室墻體、吊頂、地面施工縫處理，潔凈管道安裝，空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管制作與安裝，通風(fēng)柜制作與安裝，潔凈室氣密性測(cè)試等，均需符合專項(xiàng)施工方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3功能性能標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目建成后，必須達(dá)到下列功能性能指標(biāo)：潔凈度不低于[確認(rèn)指標(biāo)]，溫濕度范圍[確認(rèn)范圍]，正壓差[確認(rèn)數(shù)值]，噪聲水平[確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)]，照度[確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)]，水質(zhì)符合[確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)]，氣密性測(cè)試結(jié)果合格。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書、國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行。第三條合同文件構(gòu)成除本合同正文外，構(gòu)成本合同組成部分并具有同等法律效力的文件包括：3.1項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告3.2設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)文件3.3經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙3.4工程量清單及報(bào)價(jià)單3.5主要設(shè)備、材料設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)3.6技術(shù)規(guī)格書3.7雙方協(xié)商一致的其他文件第四條項(xiàng)目周期與進(jìn)度安排4.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。4.2本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為[填寫具體日期]，計(jì)劃竣工日期為[填寫具體日期]，總工期為[填寫總天數(shù)]日歷天，自開工日期起計(jì)算。4.3乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并應(yīng)每月向甲方提交書面進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4任何一方非因不可抗力或合同約定的其他正當(dāng)理由，不得無(wú)故拖延工期。如需延期，乙方應(yīng)在計(jì)劃開工日期前[例如：15]日書面通知甲方，并說(shuō)明理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)延期。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1本項(xiàng)目合同總價(jià)款（含稅）為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。5.2該價(jià)款包含設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及甲方可能要求乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。5.3支付方式如下：5.3.1預(yù)付款：合同生效后[例如：10]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[例如：10]%作為預(yù)付款，即人民幣[計(jì)算金額]元。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票給甲方。5.3.2進(jìn)度款：乙方完成以下工程節(jié)點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)進(jìn)度款：（1）主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[例如：30]%；（2）實(shí)驗(yàn)室設(shè)備安裝調(diào)試完成、初步驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[例如：50]%；5.3.3竣工結(jié)算款：本項(xiàng)目通過(guò)最終竣工驗(yàn)收合格后[例如：30]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的[例如：90]%，即人民幣[計(jì)算金額]元。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票給甲方。5.3.4質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[例如：10]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[計(jì)算金額]元。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或遺留缺陷后[例如：30]日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還該質(zhì)保金。乙方收到質(zhì)保金返還款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票給甲方。5.4甲方應(yīng)將合同款項(xiàng)支付至乙方在合同中載明的以下銀行賬戶：開戶名稱：[填寫乙方全稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶行全稱]銀行賬號(hào)：[填寫乙方銀行賬號(hào)]5.5乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后[例如：10]日內(nèi)，向甲方提供等額合法有效的增值稅發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)對(duì)乙方的施工組織、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并要求乙方按合同約定履行義務(wù)。6.1.2按照合同約定及時(shí)提供施工所需場(chǎng)地、水源、電源，并確保場(chǎng)地具備施工條件。6.1.3負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的建設(shè)許可、規(guī)劃許可、消防審批等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.4按照合同約定及時(shí)審核乙方提交的進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告，并按約定支付合同款項(xiàng)。6.1.5提供必要的技術(shù)協(xié)調(diào)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。6.1.6按合同約定組織本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定及設(shè)計(jì)文件組織施工，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2.2乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的實(shí)施管理，確保工程質(zhì)量和安全。6.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.4乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并承擔(dān)因管理不善造成的工期延誤責(zé)任。6.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的所有設(shè)備和材料，確保其品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合要求，并按約定提交產(chǎn)品合格證明及檢測(cè)報(bào)告。6.2.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。6.2.7乙方應(yīng)按時(shí)提交竣工資料及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.2.8乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)維修責(zé)任，并在保修期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。第七條工程變更與索賠7.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[例如：7]日以書面形式通知對(duì)方，并附變更方案及費(fèi)用預(yù)算。變更方案需經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。7.2工程變更引起合同價(jià)款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3因甲方原因或發(fā)生不可預(yù)見的事件導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，并應(yīng)提交書面索賠申請(qǐng)及相應(yīng)證據(jù)材料。雙方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后[例如：15]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按本合同第十四條約定處理。第八條驗(yàn)收與移交8.1乙方應(yīng)在完成分部分項(xiàng)工程后，自行組織檢查，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[例如：10]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.3本項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交以下資料：（1）竣工圖紙；（2）設(shè)備、材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告；（3）施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄；（4）工程結(jié)算報(bào)告；（5）保修書；（6）其他合同約定的文件。8.5移交完成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)資產(chǎn)登記手續(xù)。第九條質(zhì)量保證與保修9.1乙方保證其提供的所有設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備均符合合同約定及國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程整體質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.2本項(xiàng)目的保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[例如：24]個(gè)月。其中，設(shè)備（如通風(fēng)柜、精密儀器基礎(chǔ)等）的保修期按設(shè)備廠家承諾執(zhí)行，但總保修期不少于[例如：12]個(gè)月。9.3保修期內(nèi)，凡因材料、工藝或施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[例如：48]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同要求。乙方因維修造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方有義務(wù)提供維修服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)措施，并進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。10.2乙方應(yīng)采取有效措施，控制施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢棄物等，做好環(huán)境保護(hù)工作，符合環(huán)保要求。10.3乙方應(yīng)購(gòu)買足額的安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。10.4因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方提供的設(shè)計(jì)方案及圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。11.2乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)和施工不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。11.3本項(xiàng)目中甲方提供的專有技術(shù)或信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[例如：千分之零點(diǎn)五]的違約金。逾期超過(guò)[例如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按時(shí)提供必要場(chǎng)地或條件，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方提出的錯(cuò)誤變更指令，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。12.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未按合同約定工期竣工的（不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[例如：千分之零點(diǎn)五]的違約金。逾期超過(guò)[例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同。違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的[例如：10]%。（3）乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的一切損失。甲方有權(quán)立即解除合同。（4）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用[例如：二倍]的違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。13.2任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：10]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：甲方所在地]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。14.3或任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。15.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。15.3本保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為自保密信息知悉之日起[例如：3]年，或自合同終止之日起[例如：3]年。15.4任何一方因違反本保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條合同生效與終止16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。16.2本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。16.3如一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，本合同自動(dòng)終止。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址或聯(lián)系方式送達(dá)