旅館租賃協(xié)議出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就旅館租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條旅館基本信息坐落位置：甲方出租的旅館位于____省____市____區(qū)____路____號____棟____層，具體四至范圍見附件一《旅館位置示意圖》。面積說明：建筑面積：____平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）實際使用面積：____平方米（含公共區(qū)域分?jǐn)俖___平方米）設(shè)施設(shè)備：現(xiàn)有裝修狀況詳見附件二《裝修現(xiàn)狀清單》（含墻面、地面、吊頂、門窗等裝飾細(xì)節(jié)及照片存檔）設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三《固定資產(chǎn)登記表》（含電器、家具、潔具等，標(biāo)注品牌、型號、數(shù)量及完好程度）上述附件作為甲方交付乙方使用及租賃期滿返還時的驗收依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力。第二條租賃期限租賃期：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。續(xù)租約定：租賃期滿前3個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請（需加蓋公章或本人簽字）甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租續(xù)租協(xié)議應(yīng)在原租賃期滿前30日內(nèi)簽訂，租金標(biāo)準(zhǔn)可參照屆時市場行情協(xié)商確定交付日期：甲方應(yīng)于____年____月____日將旅館按約定標(biāo)準(zhǔn)交付乙方，雙方簽署《交付確認(rèn)書》（附件四）后視為交付完成免租期：甲方同意給予乙方____日裝修免租期（自交付日起算），免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費等實際發(fā)生的費用第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金：人民幣____元（大寫：____整）第二年租金：人民幣____元（大寫：____整）第三年起每年租金按____%遞增（或：維持不變）支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于《交付確認(rèn)書》簽署后3日內(nèi)支付后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前15日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________定金約定：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣____元（大寫：____整）租賃關(guān)系確立后，定金自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分甲方逾期交付旅館超過30日，應(yīng)雙倍返還定金；乙方無正當(dāng)理由拒絕接收旅館，定金不予退還逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按應(yīng)付未付金額的____‰支付滯納金；逾期超過10日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約責(zé)任第四條費用及保證金履約保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣____元（大寫：____整）保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議義務(wù)，租賃期滿無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還乙方違約時，甲方可從保證金中直接扣除違約金、賠償金等，不足部分乙方仍需補足稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)：不動產(chǎn)登記費、房產(chǎn)稅（如有）乙方承擔(dān)：因租賃產(chǎn)生的增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等稅費（按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行）乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)支付相關(guān)稅費，逾期按本協(xié)議第三條第4款處理經(jīng)營費用：乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、排污費、垃圾處理費等所有與旅館經(jīng)營相關(guān)的費用，按相關(guān)部門或服務(wù)商要求的期限支付第五條旅館運營及責(zé)任劃分經(jīng)營自主權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有旅館經(jīng)營權(quán)，獨立核算、自負(fù)盈虧，其經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范債權(quán)債務(wù)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)由其自行享有，債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)證件辦理：甲方負(fù)責(zé)提供辦理旅館經(jīng)營所需的不動產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等基礎(chǔ)資料乙方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需證件，費用自理證件年檢及變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助第六條維修與改造維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及主要承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外），甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)組織維修裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修維護由乙方負(fù)責(zé)，費用自理因乙方過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)修復(fù)或賠償改造約定：乙方如需對房屋進行裝修改造，應(yīng)提交詳細(xì)方案（含設(shè)計圖紙、施工方案、用料說明等），經(jīng)甲方書面同意后方可實施涉及房屋結(jié)構(gòu)變動的改造，乙方應(yīng)事先辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)全部費用及安全責(zé)任租賃期滿，不可移動或拆除的裝修改造歸甲方所有，甲方無需給予補償?shù)谄邨l協(xié)議變更、解除與終止變更協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議變更本協(xié)議內(nèi)容，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓旅館使用權(quán)的擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方制止后仍不糾正的拖欠租金或其他應(yīng)付款項超過10日的因管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，未在甲方要求的期限內(nèi)修復(fù)的利用旅館從事違法活動，被有關(guān)部門查處的乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：未按約定時間交付旅館超過30日的房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)未修復(fù)的因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，造成重大損失的不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任第八條交付與返還驗收交付驗收：甲方交付旅館時，雙方應(yīng)共同對房屋狀況、設(shè)施設(shè)備進行清點驗收，簽署《交付確認(rèn)書》（附件四），明確存在的瑕疵及處理方案返還驗收：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將旅館及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方返還時雙方應(yīng)共同驗收，簽署《返還確認(rèn)書》（附件五），對損壞物品列明賠償清單乙方逾期返還的，每逾期1日按當(dāng)年日租金的2倍支付占用費，并賠償甲方因此造成的損失物品處置：乙方遺留在旅館內(nèi)的物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)第九條違約責(zé)任甲方違約：未按約定交付旅館的，每逾期1日按首期租金的____‰支付違約金無故提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按協(xié)議總租金的10%支付違約金因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方實際損失乙方違約：未按約定支付租金的，按本協(xié)議第三條第4款支付滯納金有本協(xié)議第六條第2款行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%支付違約金擅自提前退租的，應(yīng)支付剩余租期租金的____%作為違約金，已支付的租金及保證金不予退還（保證金可用于抵扣違約金）賠償范圍：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為處理糾紛支出的律師費、訴訟費等第十條其他約定轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將旅館部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約責(zé)任保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，保密期限為本協(xié)議終止后3年通知送達：雙方往來文件及通知應(yīng)以書面形式送達對方指定地址，郵寄送達的以簽收日為送達日，拒收的視為送達爭議解決：因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向旅館所在地人民法院提起訴訟生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效