魚塘水庫出租合作合同一、合同主體信息（一）甲方（出租方）甲方為魚塘水庫合法使用權(quán)人，需提供有效的權(quán)屬證明文件，確保對出租標的物擁有完整處分權(quán)。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示相關(guān)證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、漁業(yè)養(yǎng)殖許可證等，經(jīng)乙方核驗無誤后留存復(fù)印件備案。（二）乙方（承租方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社登記證明等，并在合同簽訂時提供相關(guān)文件副本。乙方承諾其經(jīng)營范圍包含水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，且近三年內(nèi)無重大違法養(yǎng)殖記錄或環(huán)境污染事故。二、租賃標的物詳情（一）基本信息租賃標的物為位于[具體地理位置]的魚塘水庫，總面積[具體畝數(shù)]畝，其中水域面積[具體畝數(shù)]畝，塘基及附屬設(shè)施占地[具體畝數(shù)]畝。四至界限以附件《魚塘水庫位置及現(xiàn)狀圖》為準，該圖需經(jīng)雙方簽字確認作為合同組成部分。（二）附屬設(shè)施清單養(yǎng)殖設(shè)備：包括增氧機[數(shù)量]臺（型號規(guī)格）、投餌機[數(shù)量]臺、自動水質(zhì)監(jiān)測儀[數(shù)量]臺、電力配套設(shè)施（含配電箱、電纜等）。建筑物：管理用房[數(shù)量]間（建筑面積[具體平方米]）、倉庫[數(shù)量]間、碼頭[數(shù)量]座、圍墻[具體長度]米。水利設(shè)施：進排水閘門[數(shù)量]座、灌溉渠道[具體長度]米、堤壩護坡工程（材質(zhì)及結(jié)構(gòu)說明）。其他設(shè)施：道路、監(jiān)控設(shè)備、防護網(wǎng)等，具體數(shù)量及狀況詳見《設(shè)施交接清單》。（三）現(xiàn)狀說明甲方保證租賃標的物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，水質(zhì)符合GB11607-2008《漁業(yè)水質(zhì)標準》要求。如存在設(shè)施損壞或功能缺陷，甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。三、租賃期限與用途（一）租賃期限合同租賃期為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿前[具體月份數(shù)]個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）使用用途乙方僅可將租賃標的物用于水產(chǎn)養(yǎng)殖及相關(guān)配套經(jīng)營活動，具體養(yǎng)殖品種需符合當?shù)貪O業(yè)主管部門規(guī)劃，禁止養(yǎng)殖國家保護物種或外來入侵物種。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途，包括但不限于填埋、建房、傾倒廢棄物等。四、租金及支付方式（一）租金標準首年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），自第二年起每年遞增[具體百分比]%，遞增基數(shù)為上一年度租金總額。租金包含標的物使用費、附屬設(shè)施折舊費，但不包含水電費、漁業(yè)資源費、環(huán)保稅費等第三方收費。（二）支付方式租金按[季度/半年/年度]支付，首期租金應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)提前[具體天數(shù)]日支付至甲方指定賬戶。乙方支付租金時應(yīng)提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方收到租金后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（三）押金條款乙方應(yīng)在合同簽訂時支付押金人民幣[具體金額]元，作為履約擔保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且完成標的物返還，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標的物，每月可進行[具體次數(shù)]次現(xiàn)場檢查，檢查前需提前[具體小時數(shù)]通知乙方。按合同約定收取租金，對逾期支付租金的行為有權(quán)主張違約金。租賃期內(nèi)如遇政府征收，有權(quán)獲得土地補償費及其他與所有權(quán)相關(guān)的補償。義務(wù)：保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的基本條件，包括通行道路暢通、電力供應(yīng)穩(wěn)定（電壓波動范圍不超過±5%）。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件，相關(guān)費用由乙方承擔。租賃期內(nèi)如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)負責解決，因此導致乙方停產(chǎn)的，應(yīng)減免停產(chǎn)期間租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式及生產(chǎn)計劃，甲方不得非法干預(yù)。租賃期內(nèi)可對附屬設(shè)施進行升級改造，改造方案需提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意。因甲方原因?qū)е聼o法正常養(yǎng)殖的，有權(quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失（包括魚苗損失、飼料成本等）。義務(wù)：嚴格遵守《漁業(yè)法》《環(huán)境保護法》等法律法規(guī)，建立養(yǎng)殖檔案，記錄魚苗投放、飼料使用、用藥情況等，檔案保存期不少于[具體年限]年。承擔養(yǎng)殖期間的全部生產(chǎn)費用，包括水電費、飼料費、魚苗采購費、人工工資等。每月[具體日期]前向甲方提交水質(zhì)監(jiān)測報告（指標包括溶解氧、pH值、氨氮含量等），每季度提交養(yǎng)殖生產(chǎn)報表。六、設(shè)施維護與改造（一）日常維護責任乙方負責租賃期內(nèi)所有設(shè)施的日常維護，包括設(shè)備檢修、塘基加固、建筑物修繕等，年度維護費用不低于[具體金額]元。如遇重大設(shè)施故障（如閘門損壞、主電纜斷裂等），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可提供必要協(xié)助，維修費用由乙方承擔。（二）改造與新增設(shè)施乙方如需新建永久性設(shè)施（如擴建管理房、修建沉淀池等），需提交書面方案，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批后方可實施，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，租賃期滿后不得拆除。臨時性設(shè)施（如養(yǎng)殖網(wǎng)箱、臨時遮陽棚）由乙方自行建設(shè)和拆除，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)按甲方要求處理。七、環(huán)保與安全生產(chǎn)（一）環(huán)保要求乙方應(yīng)建立養(yǎng)殖尾水處理系統(tǒng)，確保排放水質(zhì)達到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）標準，安裝在線監(jiān)測設(shè)備并與當?shù)丨h(huán)保部門聯(lián)網(wǎng)。禁止使用國家禁用漁藥，建立用藥臺賬，藥品采購需通過正規(guī)渠道并保存憑證，漁藥使用應(yīng)符合《NY5071-2002無公害食品漁用藥物使用準則》。（二）安全生產(chǎn)乙方應(yīng)購買養(yǎng)殖保險，投保金額不低于[具體金額]元/年，險種包括養(yǎng)殖險、第三者責任險等，保險單需注明甲方為受益人之一。制定安全生產(chǎn)管理制度，配備消防器材、救生設(shè)備，定期組織員工安全培訓，每年至少進行[具體次數(shù)]次應(yīng)急演練。八、合同變更與解除（一）變更條件因國家政策調(diào)整需要變更養(yǎng)殖品種或規(guī)模的，雙方應(yīng)在政策實施后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商修訂合同條款。租賃標的物被列入征收范圍的，雙方應(yīng)在收到征收通知后[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂補充協(xié)議，明確補償分配及搬遷事宜。（二）解除情形甲方單方面解除：乙方拖欠租金超過[具體天數(shù)]日；擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；造成重大環(huán)境污染且未在[具體天數(shù)]日內(nèi)整改；累計三次以上違反安全生產(chǎn)規(guī)定。乙方單方面解除：甲方無法提供權(quán)屬證明導致乙方無法辦理經(jīng)營許可；因甲方原因停水停電超過[具體天數(shù)]日；設(shè)施故障導致無法養(yǎng)殖且甲方未在[具體天數(shù)]日內(nèi)修復(fù)。九、違約責任（一）甲方違約提供虛假權(quán)屬證明導致合同無效的，應(yīng)返還已收租金并賠償乙方實際投入損失（以第三方評估為準）。無故干涉乙方經(jīng)營活動造成損失的，按實際損失金額的[具體倍數(shù)]倍賠償。（二）乙方違約逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的[具體百分比]%支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。擅自改變用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金人民幣[具體金額]元，造成設(shè)施損壞的按評估價賠償。排放水質(zhì)超標的，每超標一次支付違約金人民幣[具體金額]元，累計超標[具體次數(shù)]次，甲方有權(quán)解除合同。十、爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定租賃期滿后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成清