杭州停車設(shè)備租賃合同合同雙方信息甲方（出租方）名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________一、租賃物描述1.1設(shè)備清單乙方租賃甲方的停車設(shè)備包括但不限于以下型號及數(shù)量：升降橫移類立體停車設(shè)備（型號：PSH-5D）：20臺，單臺承載能力2.5噸，配備智能刷卡控制系統(tǒng)及緊急停止裝置；平面移動(dòng)類停車設(shè)備（型號：PPY-3C）：10臺，單臺承載能力3噸，支持APP預(yù)約車位及車牌自動(dòng)識別功能；配套設(shè)備：智能收費(fèi)終端3臺、監(jiān)控?cái)z像頭15個(gè)、消防應(yīng)急設(shè)備1套（具體技術(shù)參數(shù)詳見附件一《停車設(shè)備清單及技術(shù)說明》）。1.2使用地點(diǎn)租賃設(shè)備安裝于杭州市西湖區(qū)XX路XX號乙方經(jīng)營的商業(yè)綜合體地下停車場負(fù)一層，甲方需確保設(shè)備安裝符合《機(jī)械式停車設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T36000-2018）及杭州市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門要求。1.3設(shè)備狀態(tài)甲方保證所提供設(shè)備為全新或使用年限不超過2年，且通過杭州市特種設(shè)備檢測研究院檢驗(yàn)合格，在交付時(shí)向乙方提供有效的《特種設(shè)備使用登記證》及最近一次年檢報(bào)告。二、租賃期限2.1租期本合同租賃期限為3年，自2025年12月1日起至2028年11月30日止。2.2交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于2025年11月20日前完成設(shè)備安裝調(diào)試，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性、安全防護(hù)裝置有效性及軟件系統(tǒng)功能完整性。逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格。2.3續(xù)租租賃期滿前2個(gè)月，乙方可書面提出續(xù)租申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租需重新簽訂合同，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整，但漲幅不得超過原租金的10%。三、費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金：人民幣50萬元/月（含設(shè)備折舊費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)）；第二年起每年租金遞增5%，即2026年12月1日至2027年11月30日為52.5萬元/月，2027年12月1日至2028年11月30日為55.125萬元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶行：，賬號：____________________），甲方在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)開具等額增值稅專用發(fā)票。3.3其他費(fèi)用設(shè)備年檢費(fèi)：由甲方承擔(dān)，每年需在檢驗(yàn)有效期屆滿前30日內(nèi)完成；耗材更換費(fèi)：如因正常使用導(dǎo)致的傳感器、讀卡器等易損部件更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（單次更換金額超過5000元的需提前書面通知甲方）；電費(fèi)：設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按杭州市商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)實(shí)時(shí)結(jié)算。四、使用與維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任定期維護(hù)：每月5日前對設(shè)備進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括機(jī)械部件潤滑、電氣系統(tǒng)檢測及軟件系統(tǒng)升級，每次維護(hù)需向乙方提交《設(shè)備維護(hù)記錄表》；故障維修：接到乙方報(bào)修通知后，市區(qū)范圍內(nèi)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，一般故障4小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)按日租金的0.5%扣除當(dāng)日租金；安全培訓(xùn)：在設(shè)備交付后3個(gè)工作日內(nèi)，為乙方3名管理人員提供操作及應(yīng)急處理培訓(xùn)，確保其掌握設(shè)備日常檢查及緊急情況處置流程。4.2乙方責(zé)任合規(guī)使用：嚴(yán)格遵守《機(jī)械式停車設(shè)備安全操作規(guī)程》，禁止超載（單臺設(shè)備最大承載不得超過標(biāo)注限值）、停放易燃危險(xiǎn)品車輛及在設(shè)備運(yùn)行時(shí)強(qiáng)行進(jìn)入操作區(qū)域；日常管理：安排專人負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控，每日檢查設(shè)備指示燈、急停按鈕等關(guān)鍵部件狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常立即通知甲方；場地保障：提供符合設(shè)備運(yùn)行條件的安裝環(huán)境，包括平整地面、穩(wěn)定電源（380V/50Hz）及排水系統(tǒng)，因場地問題導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3禁止行為乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)備或變更其使用功能，如需增減設(shè)備配置，需書面征得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方賠償損失。五、違約責(zé)任5.1甲方違約未按時(shí)交付設(shè)備：每逾期一日按首年日租金的1%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)；設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致停運(yùn)超過48小時(shí)：按停運(yùn)天數(shù)扣除租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失（以實(shí)際經(jīng)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備故障：承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按故障影響車位數(shù)量減免相應(yīng)租金（每個(gè)車位日均租金=月租金÷總車位數(shù)÷30）。5.2乙方違約逾期支付租金：每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)暫停設(shè)備使用權(quán)，逾期60日的可解除合同并收回設(shè)備；違規(guī)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞：承擔(dān)維修費(fèi)用（以甲方提供的維修報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)），若造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借設(shè)備：甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付剩余租期租金總額20%的違約金。六、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)投保設(shè)備財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額分別不低于設(shè)備原值（人民幣800萬元）及每次事故賠償限額500萬元，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中。保險(xiǎn)期間如發(fā)生設(shè)備損壞或第三方索賠，由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.2不可抗力因地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整導(dǎo)致設(shè)備無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際停運(yùn)天數(shù)減免。乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決7.1協(xié)商優(yōu)先因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為30日。7.2仲裁條款協(xié)商不成的，任何一方可向杭州仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決結(jié)果分配。八、其他條款8.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.2附件效力附件一《停車設(shè)備清單及技術(shù)說明》、附件二《設(shè)備安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、附件三《維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》為本合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力。8.3通知送達(dá)所有書面通知需通過郵寄（EMS或順豐）或電子郵件（甲方郵箱：@.com，乙方郵箱：@.com）送達(dá)，郵寄地址以本合同首頁所列地址為準(zhǔn)，郵件寄出后第3日視為送達(dá)。（以下無正文）甲方（蓋章）