2025商業(yè)房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)房出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方同意將其位于省市區(qū)路號的商業(yè)房（以下簡稱“該商業(yè)房”）出售給乙方。1.2該商業(yè)房的建筑面積為平方米，具體位置及四至范圍見附件一：房產(chǎn)平面圖。1.3該商業(yè)房的用途為，currently用于。第二條成交價格2.1雙方同意該商業(yè)房的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整，以下簡稱“成交價”）。2.2成交價包括該商業(yè)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，不包括該商業(yè)房在交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付成交價：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。（3）尾款：乙方應(yīng)于該商業(yè)房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。3.2甲方收取款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)，并在收到全部款項后日內(nèi)開具正式發(fā)票。3.3乙方應(yīng)按照本條約定按時支付款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將該商業(yè)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2甲方應(yīng)提供辦理該商業(yè)房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件、證照及資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3因該商業(yè)房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費、評估費、交易服務(wù)費等費用由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.4甲方保證該商業(yè)房無任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等，且甲方對該商業(yè)房擁有完全的處分權(quán)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該商業(yè)房的合法性，包括但不限于該商業(yè)房的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕玼。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式完成該商業(yè)房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方對該商業(yè)房進行查驗、交接，并提供相關(guān)資料。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)提供辦理該商業(yè)房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件、證照及資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照該商業(yè)房的現(xiàn)狀進行查驗，并在查驗后簽署《查驗報告》（見附件二）。第六條違約責任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的‰向甲方支付違約金。6.3甲方逾期完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按照成交價的‰向乙方支付違約金。6.4任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向守約方支付成交價的%作為違約金。6.5不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（無息），雙方互不承擔違約責任。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在日內(nèi)提供相應(yīng)的證明材料。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該商業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：查驗報告甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月