2025年商業(yè)店鋪租賃合同書樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方將位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方。店鋪的建筑面積為平方米，具體位置以雙方確認的附件為準。甲方保證其對店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該店鋪。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每個季度的第一個月的第日前支付當季租金。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。如乙方需要開具發(fā)票，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料，費用由乙方承擔。租金不得隨意調(diào)整，除非發(fā)生市場租金顯著變化或雙方協(xié)商一致。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。若押金不足以覆蓋損失，甲方有權(quán)要求乙方補足。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計利息。第五條店鋪的使用與維修乙方應(yīng)合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行非法經(jīng)營活動。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面批準后方可施工。乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。甲方應(yīng)定期對店鋪進行檢查，確保其處于可出租狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)負責修復(fù)或提供替代方案。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及押金，有權(quán)要求乙方合法使用店鋪。甲方應(yīng)確保擁有出租店鋪的合法權(quán)利，并保證租賃期間內(nèi)不將店鋪出租給第三方。甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保店鋪的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用店鋪，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，租金按實際使用時間計算。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，守約方有權(quán)解除合同。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或押金超過日的，每日按欠付金額的‰支付違約金。超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變店鋪用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無正當理由提前收回店鋪的，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月