2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為，結(jié)構(gòu)為，權(quán)屬狀態(tài)為（無(wú)抵押、無(wú)查封等）。甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠依法完成交易并辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)格雙方議定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。此價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不包括契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。該價(jià)格為固定總價(jià)，在合同履行期間不得變更。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：第一部分：人民幣元整（大寫(xiě)：元），作為定金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二部分：人民幣元整（大寫(xiě)：元），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第三部分：余款部分由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照雙方約定的其他方式支付。甲方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的支付問(wèn)題由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為時(shí)分，交付地點(diǎn)為。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證（如有）；房屋鑰匙；房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)及保修憑證；其他與房屋有關(guān)的文件資料。交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；甲方不得因房屋轉(zhuǎn)讓而增加乙方的義務(wù)或責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，不得逾期或以任何理由拖延；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方在房屋交付前不得以任何方式改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行非法使用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為元/日；甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金，并退還已收款項(xiàng)；甲方擅自將房屋出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金，并退還已收款項(xiàng)。乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為元/日；乙方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金，已付定金不予退還；乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：