2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范文本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。1.2乙方承租該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3乙方如有下列行為之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：漏交或遲交租金；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；未按約定清理垃圾或保持房屋衛(wèi)生。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及其附屬設(shè)施（詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》）交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方修復(fù)，否則視為驗(yàn)收合格。5.3在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證其所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按約定收取租金及押金，并有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的（房屋整體結(jié)構(gòu)/地基/主體承重結(jié)構(gòu)）的維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變租賃條件，除非雙方另有書面約定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用租賃房屋及設(shè)施，并在合同期內(nèi)享有對該房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或從事其他影響他人正常生活的行為。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或易燃易爆物品，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非雙方另有書面約定。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，房屋的（水費(fèi)/電費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/供暖費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/垃圾處理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2房屋的（維修/裝修/改造）費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用清單由雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件。7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方另行約定，詳見附件。第八條房屋的裝修與維修8.1乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或裝修，如需裝修，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修或添附物，甲方亦無義務(wù)拆除或修復(fù)。第九條合同的解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金超過日的；擅自改變房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；利用房屋從事違法活動(dòng)的；給房屋或設(shè)施設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p壞的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間交付房屋的；提供的房屋不符合安全條件的；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按約定履行本合同義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用及其他合理開支。10.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日