2025年最新深圳商業(yè)店鋪租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于深圳市區(qū)路號的商業(yè)店鋪的合法所有人，乙方希望承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于深圳市區(qū)路號（以下簡稱“租賃店鋪”），具體位置以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體測量依據(jù)以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)政府部門出具的文件為準(zhǔn)。1.3甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得出租該店鋪的相關(guān)批準(zhǔn)和授權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期限屆滿前日以書面形式通知對方。若雙方未達(dá)成一致意見，本合同自動終止。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始之日前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金遞增：每年租金遞增%，即第二年租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.4其他費用：水電費：由乙方自行承擔(dān)，按月結(jié)算，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)繳費憑證。物業(yè)管理費：人民幣元/月，由乙方于每月日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。其他費用：如廣告費、公眾責(zé)任險等，由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃店鋪，并保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)。甲方不得擅自將租賃店鋪出租給第三方，或在租賃期限內(nèi)將租賃店鋪抵押、轉(zhuǎn)讓，否則視為違約。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事任何違法活動，如產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方不得擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，否則視為違約。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2若甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并雙倍返還已支付的租金及押金；若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，押金不予退還。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不負(fù)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.2乙方擅自改變租賃店鋪用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，賠償由此造成的損失。6.3甲方因自身原因無法按約定交付租賃店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍賠償乙方損失；逾期超過日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，且甲方應(yīng)退還已支付的租金并賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：日期