兄弟房產(chǎn)公證協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)公證協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對上述房產(chǎn)按本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等（如有需要）。不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付相關(guān)款項（如有）。尊重甲方對房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得故意損害甲方利益。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.雙方約定，房產(chǎn)權(quán)益按照以下方式分配：[詳細(xì)說明權(quán)益分配方式，如甲方享有房產(chǎn)增值部分的[X]%權(quán)益，乙方享有房產(chǎn)增值部分的[X]%權(quán)益；或者甲方享有房產(chǎn)居住權(quán)至[具體日期]，之后由乙方享有完全權(quán)益等具體分配方式]。2.房產(chǎn)增值部分的計算方式為：以房產(chǎn)當(dāng)前市場價值減去購買房產(chǎn)時的成本（包括購房款、相關(guān)稅費等）。市場價值以專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，評估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式為[詳細(xì)說明使用方式，如共同居住、甲方居住乙方出租等]。在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行出租等經(jīng)營行為，應(yīng)提前告知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行操作。租金收益分配按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.房產(chǎn)維護(hù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，維護(hù)費用按照實際支出由雙方平均分擔(dān)（如有其他約定比例，按照約定執(zhí)行）。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的重大維修或改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。維修或改造費用由雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)變更與過戶1.房產(chǎn)變更若房產(chǎn)需要進(jìn)行變更登記，如地址變更、產(chǎn)權(quán)人信息變更等，雙方應(yīng)相互配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)。辦理變更登記產(chǎn)生的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶在滿足過戶條件時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中涉及的稅費等按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。如果一方需要將其名下的房產(chǎn)份額過戶給另一方，應(yīng)在對方提出書面申請后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。若因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)暫時無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，待條件具備時及時辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行支付款項或合理使用房產(chǎn)等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于房產(chǎn)損壞修復(fù)費用、租金損失等。同時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力