兄弟房屋平分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。為明確雙方對該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋平分協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]（若與甲乙雙方不一致，需說明原因及變更情況）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、裝修情況等]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋由[居住使用情況說明，如甲方居住或雙方共同出租等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細描述設(shè)備情況，是否完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋一半的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證該房屋不存在任何影響乙方權(quán)益的糾紛或瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)法律責(zé)任。在房屋使用過程中，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋一半的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證該房屋不存在任何影響甲方權(quán)益的糾紛或瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)法律責(zé)任。在房屋使用過程中，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋平分方式及相關(guān)手續(xù)辦理1.平分方式甲乙雙方同意將該房屋按照建筑面積及價值進行平均分割，各自享有一半的份額。具體分割方式為：以房屋中間線（如有明顯分割標識，以標識為準）為界，劃分各自所占區(qū)域；若房屋為不規(guī)則形狀或難以明確劃分中間線，則根據(jù)房屋實際情況，通過評估等方式確定合理的分割方案，確保雙方份額價值均等。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為甲乙雙方按份共有，各自占比50%。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或登記機構(gòu)要求提供額外資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。3.其他手續(xù)除產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)外，涉及該房屋的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更、水電氣暖等戶名變更等，雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，按照相關(guān)部門要求及時辦理，費用各自承擔(dān)。四、房屋使用與維護1.使用約定雙方各自享有其份額房屋的獨立使用權(quán)，可自行決定居住、出租、出借等使用方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。若一方將其份額房屋出租，應(yīng)提前通知另一方，并告知租賃期限、租金標準等主要租賃條款。另一方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.維護責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修責(zé)任，費用按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。對于各自份額房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修，由各自負責(zé)。但因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致另一方份額房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋需要進行重大維修或改造時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同決定維修改造方案及費用分擔(dān)方式。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大改變。五、費用分擔(dān)1.與房屋相關(guān)的費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、房屋維修基金等，雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。對于上述費用，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門或機構(gòu)的要求及時繳納，如一方未按時繳納導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。2.房屋稅費因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及后續(xù)相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[違約金金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對方已支付的與房屋相關(guān)的費用，并按照房屋評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，影響另一方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各