辦公室出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公室位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公室出租給乙方使用。該辦公室所在樓層為[X]層，房間號(hào)為[X]。2.辦公室設(shè)施設(shè)備：辦公室內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等基本辦公設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。甲方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，乙方可通過(guò)[具體方式]連接網(wǎng)絡(luò)。辦公室內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間、茶水間等配套設(shè)施，滿足乙方日常辦公需求。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及甲方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同約定，確保乙方在安全、舒適、整潔的環(huán)境中辦公。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃辦公室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該辦公室，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含辦公室租金、物業(yè)管理費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)可收回租賃辦公室。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃辦公室之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保租賃辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公室。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用租賃辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)辦公室進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)保持辦公室原狀交還甲方。遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃辦公室的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并清理干凈辦公室內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃辦公室或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行物業(yè)管理服務(wù)及網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃辦公室結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公室，或損壞公共設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件