以貨款抵房合同范本甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欠付甲方貨款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下以貨款抵房的協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方提供位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于抵償所欠甲方貨款。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋產(chǎn)權狀況該房屋產(chǎn)權清晰，乙方保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修狀況為[毛坯/精裝/簡裝等]，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，乙方不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設施設備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付房屋，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。在乙方未履行本合同約定義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定接受乙方交付的房屋，并在房屋交付后按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。對乙方提供的房屋信息等予以保密，不得向無關第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相應義務，如協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方同意的情況下，有權對房屋進行合理的維護和修繕，但不得影響房屋交付及產(chǎn)權過戶。2.義務按照本合同約定，按時將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。交付時應提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書等。負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔過戶所需的全部稅費及相關費用。在辦理過戶過程中，應積極配合甲方提供所需資料，按照房地產(chǎn)管理部門及相關部門要求及時辦理各項手續(xù)。確保所提供的房屋不存在任何質量問題及安全隱患。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自出租、出借、轉讓或設置其他權利負擔。如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)權利瑕疵，影響甲方權益的，乙方應承擔違約責任并負責消除瑕疵。三、貨款與房屋價值的認定1.經(jīng)雙方共同確認，乙方所欠甲方貨款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該貨款金額系雙方基于此前的業(yè)務往來結算確定，雙方對此無任何爭議。2.雙方同意以房屋市場評估價值作為抵償貨款的依據(jù)。經(jīng)雙方共同委托[評估機構名稱]對該房屋進行評估，評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如評估價值與抵償貨款金額存在差額，按照以下方式處理：若評估價值高于貨款金額，乙方無需另行支付差價；若評估價值低于貨款金額，甲方有權要求乙方在本合同簽訂之日起[X]日內補足差價，乙方應按照甲方要求支付差價金額。若乙方未在規(guī)定時間內補足差價，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原貨款金額支付貨款及承擔違約責任。四、房屋交付1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內將房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備等。如房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應負責整改，直至符合交付條件。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供以下資料：房屋鑰匙[X]套；房屋所有權證原件；土地使用證原件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關的資料。五、產(chǎn)權過戶1.乙方應在房屋交付后[X]日內，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應積極配合，提供各自所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。2.因乙方原因導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照未辦理過戶房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照貨款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因政策調整、不可抗力等非乙方原因導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方應承擔以下違約責任：按照未履行義務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違約導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應賠償甲方全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.一方違約后，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，并采取補救措施。如違約方拒不履行或無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與