共同合資建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體房屋建造項目名稱]2.合作項目地點：[詳細地址]3.合作項目內(nèi)容：雙方共同投資、建設、擁有并使用位于上述地點的房屋。該房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及設計以施工圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。有權知曉房屋建設的進度、質(zhì)量等情況，并提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向合資建房項目投入資金，確保項目建設資金的充足。協(xié)助乙方辦理與房屋建設相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。積極配合乙方協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定，不得從事任何損害合作項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利負責房屋建設項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織與管理等工作，有權按照專業(yè)知識和經(jīng)驗做出合理決策。有權要求甲方按照協(xié)議約定及時足額投入資金，以保障項目順利推進。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務制定詳細的房屋建設計劃和預算，并提交給甲方審核。嚴格按照計劃和預算進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。選擇具有資質(zhì)、信譽良好的設計單位、施工單位等參與項目建設，并簽訂相關合同，確保合同履行。定期向甲方匯報房屋建設的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責辦理房屋建設所需的一切審批手續(xù)，承擔因手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的法律責任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定，不得擅自變更項目設計、施工方案等，如有特殊情況需要變更，應及時通知甲方并取得甲方書面同意。三、資金投入及管理1.雙方投入資金總額：本合資建房項目預計總投資為人民幣[X]元。2.雙方各自投入資金比例及金額甲方投入資金比例為[X]%，金額為人民幣[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余資金按照工程進度分期投入，具體投入時間和金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。乙方投入資金比例為[X]%，金額為人民幣[X]元。乙方應負責項目建設過程中的資金管理和使用，確保資金合理用于項目建設。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余資金按照工程進度分期投入，具體投入時間和金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.資金管理雙方共同指定一個銀行賬戶用于合資建房項目的資金收付。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用賬戶資金時，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。乙方應建立健全資金使用管理制度，定期向甲方報送資金使用情況報表，接受甲方的監(jiān)督和審計。項目建設過程中的各項費用支出，應嚴格按照預算執(zhí)行。對于重大費用支出，如超過預算[X]%的支出，應經(jīng)雙方共同協(xié)商決定。四、房屋產(chǎn)權及分配1.房屋產(chǎn)權歸屬：房屋建成后，雙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權，按照各自投入資金比例享有相應的產(chǎn)權份額。2.房屋分配方式雙方按照投入資金比例劃分房屋的具體樓層、房間等。具體分配方案如下：甲方享有位于[具體樓層及房間范圍]的房屋產(chǎn)權，建筑面積約為[X]平方米。乙方享有位于[具體樓層及房間范圍]的房屋產(chǎn)權，建筑面積約為[X]平方米。房屋分配應遵循公平、合理的原則，確保雙方的權益得到充分保障。分配方案確定后，雙方應簽訂房屋產(chǎn)權分配協(xié)議，明確各自的產(chǎn)權范圍。五、工程建設1.設計要求乙方應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行房屋設計，設計方案應符合國家相關建筑規(guī)范和雙方的使用需求，并經(jīng)甲方書面認可。設計方案確定后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新辦理相關審批手續(xù)。2.施工要求乙方應選擇具有良好信譽和資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂詳細的施工合同。施工合同應明確工程質(zhì)量標準、工期、付款方式等條款。施工過程中，乙方應嚴格監(jiān)督施工單位按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如因施工質(zhì)量問題導致的損失，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔相應責任。3.工程驗收房屋建設工程竣工后，乙方應及時組織相關部門進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、建筑面積、配套設施等。驗收合格后，雙方應共同簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的項目建設管理工作，給項目造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋建設任務，每逾期一日，應按照項目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自變更項目設計、施工方案等，未取得甲方書面同意，給項目造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定管理資金，導致資金損失或濫用資金的，乙方應負責追回損失資金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.雙方共同違約責任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（