公寓認購協(xié)議書樣本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的公寓，乙方愿意向甲方出售該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，屬于[項目名稱]的[具體棟號及單元]。2.公寓面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積確認及面積差異處理以房屋交付時房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準。3.公寓戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.公寓用途：該公寓用途為[居住/辦公等具體用途]。5.公寓配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)情況：水由[供水公司名稱]供應(yīng)，電由[供電公司名稱]供應(yīng)，氣由[供氣公司名稱]供應(yīng)，相關(guān)開戶手續(xù)由乙方負責辦理，費用由甲方按照規(guī)定承擔。通訊設(shè)施：預留電話、寬帶接口，乙方協(xié)助甲方辦理開通手續(xù)，費用由甲方自理。小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、停車場、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等，具體以實際交付情況為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在簽訂本認購協(xié)議書后，享有優(yōu)先認購該公寓的權(quán)利。有權(quán)了解該公寓的相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進度等。2.義務(wù)：向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。在乙方通知的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照約定支付購房款。按照本協(xié)議約定及乙方要求配合辦理認購及后續(xù)購房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付認購定金等。在甲方未按照約定簽訂正式合同或支付款項時，有權(quán)解除本認購協(xié)議，并沒收認購定金。2.義務(wù)：向甲方提供該公寓的真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照約定的時間進度推進公寓建設(shè)，確保按時交付。在簽訂正式合同前，不得將該公寓另行出售給他人。三、認購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議書時向乙方支付認購定金人民幣[X]元。2.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照約定支付購房款，則該認購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式合同或未支付購房款，乙方有權(quán)沒收認購定金。四、價格及付款方式1.公寓單價：該公寓單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：簽訂本認購協(xié)議書時支付購房款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在[具體時間節(jié)點1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在[具體時間節(jié)點2]支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議書后[X]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。若貸款申請未獲批或甲方未能按時足額支付首付款，導致無法簽訂正式合同，甲方應(yīng)按照一次性付款方式支付購房款，否則視為甲方違約。五、交房時間及條件1.交房時間：乙方應(yīng)在[預計交房時間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的公寓交付給甲方。2.交房條件：該公寓已通過竣工驗收備案。公寓達到合同約定的裝修標準（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣等配套設(shè)施達到使用條件。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時簽訂正式合同或支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議，并沒收認購定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更認購公寓的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議，并沒收認購定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進度推進公寓建設(shè)，導致逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е掠馄诮环康某猓曳綉?yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。若乙方提供的公寓不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交房條件，乙方應(yīng)負責整改，直至達到交房條件，并承擔整改費用及逾期交房的違約責任。若乙方在簽訂正式合同前將該公寓另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本認購協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方