農(nóng)村樓地分割協(xié)議書甲方（分割人一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人二）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對(duì)位于[農(nóng)村樓地具體地址]的農(nóng)村樓地享有共同權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村樓地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地狀況該農(nóng)村樓地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地總面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜。土地用途為[具體用途，如住宅建設(shè)等]。（二）地上建筑物狀況該土地上建有[具體建筑物名稱，如房屋等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，建成時(shí)間為[具體年份]。建筑物的具體情況如下：1.房屋布局：共有[X]層，每層房間數(shù)量及用途分別為[詳細(xì)描述每層的房間功能，如一樓為客廳、廚房等，二樓為臥室等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、車庫等]。二、分割方式（一）土地分割雙方同意將該農(nóng)村樓地按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得土地面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)描述甲方分得土地的四至范圍]；乙方分得土地面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)描述乙方分得土地的四至范圍]。分割后的土地邊界以雙方共同確定并設(shè)置的界樁或其他明確標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。（二）地上建筑物分割1.對(duì)于地上建筑物，甲方分得[具體建筑物部分，如一樓的客廳、廚房及二樓的一間臥室等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得[具體建筑物部分，如一樓的一間雜物間及二樓的兩間臥室等]，建筑面積為[X]平方米。2.對(duì)于雙方分割后各自分得的建筑物部分，享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但涉及建筑物整體結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施使用等問題時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商解決。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的土地和地上建筑物享有合法的物權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)其進(jìn)行合理的使用、開發(fā)和經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地的相關(guān)管理規(guī)定。（2）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)將分得的土地和地上建筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前書面通知乙方。（3）有權(quán)要求乙方在分割后的土地和建筑物使用過程中，遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額承擔(dān)與分得的土地和地上建筑物相關(guān)的費(fèi)用，如土地使用稅費(fèi)、建筑物維護(hù)費(fèi)用等。（2）在使用分得的土地和地上建筑物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或其他損害公共利益的行為。（3）對(duì)于涉及雙方共同利益的問題，如建筑物公共部分的維護(hù)、修繕等，應(yīng)積極與乙方協(xié)商，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的土地和地上建筑物享有合法的物權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)其進(jìn)行合理的使用、開發(fā)和經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地的相關(guān)管理規(guī)定。（2）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)將分得的土地和地上建筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前書面通知甲方。（3）有權(quán)要求甲方在分割后的土地和建筑物使用過程中，遵守本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額承擔(dān)與分得的土地和地上建筑物相關(guān)的費(fèi)用，如土地使用稅費(fèi)、建筑物維護(hù)費(fèi)用等。（2）在使用分得的土地和地上建筑物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或其他損害公共利益的行為。（3）對(duì)于涉及雙方共同利益的問題，如建筑物公共部分的維護(hù)、修繕等，應(yīng)積極與甲方協(xié)商，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、擅自改變土地和建筑物的使用用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自處分屬于乙方的土地或地上建筑物，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方返還所得收益。若給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失的[X]倍進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、擅自改變土地和建筑物的使用用途等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分屬于甲方的土地或地上建筑物，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方返還所得收益。若給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失的[X]倍進(jìn)行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本