共用通道租賃協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《共用通道租賃協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人則無此項）3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（如為自然人則寫身份證號）乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人則無此項）3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（如為自然人則寫身份證號）鑒于甲方合法擁有[通道具體位置及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明情況]共用通道的使用權(quán)，并有意將該共用通道部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意租賃該共用通道部分區(qū)域用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.通道位置：該共用通道位于[通道的具體地理位置，如某大廈某層某位置等]，其具體位置以雙方在現(xiàn)場共同確定并在附圖（附件一）上標注的為準。2.通道范圍：租賃的共用通道區(qū)域為[詳細描述通道的長度、寬度、四至范圍等，例如從通道的起始點至終止點，左右邊界等]，面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.通道現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付通道時向乙方提供通道的現(xiàn)狀說明，包括但不限于通道的地面、墻面、天花板的狀況，通道內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明、消防設(shè)施等）的運行情況等。乙方在接收通道時應(yīng)進行檢查確認，如有異議應(yīng)在交付時書面提出。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素導致成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對通道的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用通道。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃的通道。2.義務(wù)確保對租賃的共用通道擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用許可文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準將通道交付給乙方使用，并保證通道符合乙方使用的基本條件。負責通道公共部分（如照明、消防設(shè)施等）的日常維護和保養(yǎng)，確保通道的正常使用。如因甲方維護不善導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與通道使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時占道許可等（如需）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃的通道。對通道進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動的裝修和設(shè)施設(shè)備，但不得損壞通道的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維護通道的義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導致乙方無法正常使用通道的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得將通道用于非法活動或超出約定用途的其他活動。愛護通道內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或其他原因造成通道設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守通道所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他用戶對通道的正常使用。第五條通道的使用和管理1.使用限制：乙方應(yīng)僅將租賃的通道用于[約定的使用目的]，不得在通道內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得在通道內(nèi)進行加工、生產(chǎn)等可能影響通道安全和正常通行的活動。2.衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保持租賃通道區(qū)域的衛(wèi)生清潔，定期進行清掃。垃圾應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行分類投放和處理。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全管理的規(guī)定，確保通道的使用安全。如因乙方原因?qū)е峦ǖ腊l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守通道所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進行溝通協(xié)調(diào)。第六條通道的裝修和改造1.裝修改造申請：乙方如需對租賃的通道進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面申請，申請中應(yīng)包括裝修改造的方案、施工時間、施工單位等詳細信息。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進行審核并書面答復乙方。如甲方認為裝修改造方案可能影響通道的結(jié)構(gòu)安全、消防安全或其他用戶的正常使用，有權(quán)要求乙方對方案進行修改。2.施工監(jiān)督：乙方在裝修改造施工過程中應(yīng)接受甲方和物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)的施工規(guī)范和安全規(guī)定。如因施工造成通道損壞或影響其他用戶正常使用的，乙方應(yīng)負責修復和賠償。3.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)的施工資料（如設(shè)計圖紙、施工記錄等）提供給甲方備案。4.恢復原狀：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將通道恢復至交付時的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修和改造部分除外。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付通道，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對通道的正常使用，導致乙方無法正常使用通道的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方未履行通道維護義務(wù)，導致通道設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復。如因甲方未及時修復造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的使用用途或使用限制，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對通道進行恢復原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，所需費用由乙方承擔。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（附件二）。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法