廠房與房屋共協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就廠房與房屋的共有事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務，確保合作的順利進行。一、標的物或服務具體描述1.廠房與房屋基本情況雙方共同共有的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。該廠房目前作為[廠房用途]使用，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。雙方共同共有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。該房屋目前作為[房屋用途]使用，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。2.共有方式雙方對上述廠房與房屋采取共同共有方式，即雙方對廠房與房屋享有平等的權(quán)利，承擔平等的義務，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分廠房與房屋的全部或部分權(quán)益。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房與房屋的相應部分。有權(quán)知曉廠房與房屋的使用、維護、收益等情況，并獲取相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對廠房與房屋的經(jīng)營管理提出合理建議。義務按照本協(xié)議約定的份額分擔廠房與房屋的建設(shè)、購置、維護、管理等費用。妥善使用廠房與房屋，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行損害對方利益的行為。協(xié)助乙方辦理與廠房與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。定期向乙方通報廠房與房屋的使用情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、收支情況等。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房與房屋的相應部分。有權(quán)知曉廠房與房屋的使用、維護、收益等情況，并獲取相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對廠房與房屋的經(jīng)營管理提出合理建議。義務按照本協(xié)議約定的份額分擔廠房與房屋的建設(shè)、購置、維護、管理等費用。妥善使用廠房與房屋，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行損害對方利益的行為。協(xié)助甲方辦理與廠房與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。定期向甲方通報廠房與房屋的使用情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、收支情況等。三、費用分擔1.建設(shè)、購置費用對于廠房與房屋的建設(shè)或購置費用，雙方按照各自約定的份額承擔。若建設(shè)或購置費用需分期支付，雙方應按照約定的時間和金額及時支付各自承擔的部分。2.維護、管理費用廠房與房屋的日常維護費用，如水電費、物業(yè)費、修繕費等，由雙方按照使用面積或約定的比例分擔。對于廠房與房屋的重大修繕或改造費用，雙方應協(xié)商一致后共同承擔。若一方先行墊付相關(guān)費用，另一方應在合理期限內(nèi)支付其應承擔的份額。3.收益分配廠房與房屋因經(jīng)營或出租等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自約定的份額進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，雙方應完成收益的核算與分配。四、使用與管理1.使用方式雙方應按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用廠房與房屋，不得擅自擴大或縮小使用范圍，不得擅自改變使用方式。若因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整使用方式，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.共同管理雙方共同成立管理小組，負責廠房與房屋的日常管理工作。管理小組由雙方各派[X]名代表組成，設(shè)組長一名，由雙方協(xié)商輪流擔任。管理小組的職責包括但不限于制定和執(zhí)行廠房與房屋的使用規(guī)則、安全管理制度、維護計劃等；處理廠房與房屋使用過程中的突發(fā)事件；協(xié)調(diào)雙方在使用和管理過程中的矛盾和糾紛等。管理小組應定期召開會議，討論和決定廠房與房屋使用和管理中的重大事項。會議決議需經(jīng)雙方代表一致同意方可生效。五、產(chǎn)權(quán)登記雙方應共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理廠房與房屋的共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方列為共同產(chǎn)權(quán)人。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照約定的份額分擔。在產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應妥善保管相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及文件資料。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為未履行義務部分所涉及金額的[X]%。若因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自處分廠房與房屋的全部或部分權(quán)益，該處分行為無效，并應返還因該處分行為取得的財產(chǎn)及收益。同時，擅自處分方應按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付的，對方有權(quán)采取相應措施保障自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用由逾期方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩