農(nóng)村自建房協(xié)議合同甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村自建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋功能布局首層：包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等。二層及以上：[詳細(xì)描述各樓層房間用途，如臥室、書房、衛(wèi)生間等]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：[描述外墻裝飾材料及工藝，如貼瓷磚、真石漆等]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝飾做法，如刮膩?zhàn)?、粉刷乳膠漆等]。地面：首層地面[具體材料及做法]，二層及以上地面[具體材料及做法]。門窗：入戶門[材質(zhì)及規(guī)格]，房間門[材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶[材質(zhì)及規(guī)格]。廚房：配備[具體廚具設(shè)備，如櫥柜、爐灶等]。衛(wèi)生間：安裝[具體衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地手續(xù)合法合規(guī)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件及資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收房屋，并支付剩余款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，提供資質(zhì)證書復(fù)印件作為本合同附件。按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。在施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理剩余建筑垃圾。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后：乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體結(jié)構(gòu)完工后：乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、尺寸偏差等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。房屋內(nèi)外裝修工程完工后：乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查裝修工程的質(zhì)量、外觀及是否符合合同約定。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。房屋整體竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方已收取的工程款，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章