修補(bǔ)房頂物業(yè)協(xié)議書(shū)甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方房屋房頂出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行修補(bǔ)，甲方作為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備相關(guān)的維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房頂修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房頂損壞情況：乙方房屋[具體房號(hào)]的房頂出現(xiàn)[詳細(xì)描述損壞狀況，如裂縫、滲漏等]問(wèn)題，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該房頂損壞已影響到房屋的正常使用及居住安全。2.修補(bǔ)范圍及要求：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋房頂進(jìn)行全面修補(bǔ)，修補(bǔ)范圍涵蓋房頂受損區(qū)域及其周邊可能影響修補(bǔ)效果的部分。修補(bǔ)工作需按照建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行，確保房頂修補(bǔ)后達(dá)到防水、穩(wěn)固、美觀的要求，能夠有效解決房頂現(xiàn)有損壞問(wèn)題，恢復(fù)房屋房頂?shù)恼Ｊ褂霉δ堋?.修補(bǔ)材料及工藝：甲方應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的修補(bǔ)材料進(jìn)行房頂修補(bǔ)工作。具體修補(bǔ)工藝包括但不限于對(duì)受損部位進(jìn)行清理、填補(bǔ)、加固、防水處理等，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保修補(bǔ)質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房頂修補(bǔ)相關(guān)的必要協(xié)助，如允許進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行勘查、提供房屋原始設(shè)計(jì)資料等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停房頂修補(bǔ)工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、要求、材料及工藝，組織專業(yè)人員進(jìn)行房頂修補(bǔ)工作，確保修補(bǔ)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房頂修補(bǔ)施工計(jì)劃，并提前通知乙方。施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。在房頂修補(bǔ)工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)修補(bǔ)成果進(jìn)行自檢，確保無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。自檢合格后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)修補(bǔ)工作中涉及的乙方房屋內(nèi)部及周邊區(qū)域進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。如因施工造成乙方房屋內(nèi)部或周邊區(qū)域物品損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的房頂修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方修補(bǔ)工作不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供房屋房頂損壞的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行勘查和評(píng)估。按照甲方要求，在房頂修補(bǔ)施工期間為甲方提供必要的便利條件，如允許施工人員進(jìn)入房屋、提供水電等。在甲方通知驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格。按照本協(xié)議約定向甲方支付房頂修補(bǔ)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房頂修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含修補(bǔ)所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。待房頂修補(bǔ)工作全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整：在房頂修補(bǔ)過(guò)程中，如因乙方提出增加修補(bǔ)范圍或改變修補(bǔ)要求等原因?qū)е滦扪a(bǔ)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際增加的費(fèi)用向甲方支付。如因甲方原因?qū)е滦扪a(bǔ)費(fèi)用增加，增加部分由甲方自行承擔(dān)。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房頂修補(bǔ)完成后，應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房頂無(wú)裂縫、滲漏現(xiàn)象，經(jīng)潑水試驗(yàn)或雨后觀察，無(wú)積水、滲漏情況。修補(bǔ)后的房頂表面平整，與周邊屋面銜接自然，無(wú)明顯高低不平或修補(bǔ)痕跡。修補(bǔ)所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，具備質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收方式：甲方在房頂修補(bǔ)工作完成后，應(yīng)向乙方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，乙方可邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員參與。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供修補(bǔ)工作的相關(guān)資料，包括材料清單、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工或補(bǔ)救后再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、要求、材料及工藝進(jìn)行房頂修補(bǔ)工作，導(dǎo)致修補(bǔ)質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃進(jìn)行房頂修補(bǔ)工作，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因工期延誤給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房頂修補(bǔ)工作完成后，未按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋內(nèi)部及周邊區(qū)域進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀，或因施工造成乙方房屋內(nèi)部或周邊區(qū)域物品損壞或污染，未承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)自行清理或修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)付款或剩余修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停房頂修補(bǔ)工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要協(xié)助，導(dǎo)致房頂修補(bǔ)工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。如因乙方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽