包廂鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法租賃位于[具體地址]的包廂鋪面（以下簡稱“該鋪面”），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：該包廂鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.鋪面現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的鋪面為現(xiàn)狀交付，包括現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施等。乙方應(yīng)在接收鋪面時對鋪面現(xiàn)狀進行確認(rèn)，如有任何異議應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方。3.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃期間，將該鋪面用于[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用鋪面。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。負(fù)責(zé)辦理與該鋪面轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)保證該鋪面的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對鋪面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害鋪面的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)鋪面的日常維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照鋪面現(xiàn)狀交還甲方，并保證鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、鋪面的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將鋪面交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證鋪面符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于鋪面的結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、消防設(shè)施完好等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收鋪面時對鋪面的現(xiàn)狀進行詳細(xì)檢查，并簽署鋪面接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)鋪面存在任何問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改或處理。六、裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鋪面的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方對鋪面進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除或恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行拆除或恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將鋪面交付給乙方或交付的鋪面不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或未經(jīng)甲方書面同意對鋪面進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成鋪面損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還鋪面或交還的鋪面不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的租金，并承擔(dān)鋪面修復(fù)或恢復(fù)原狀的費用。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他