農(nóng)村房屋財產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：性別：年齡：身份證號：住址：乙方（買方）：姓名：性別：年齡：身份證號：住址：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細列舉房屋內的房間布局，如客廳一間、臥室三間、廚房一間等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。房屋現(xiàn)狀為[說明房屋目前的使用狀況及是否存在裝修等情況]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[農(nóng)村集體土地性質]，土地面積為[X]平方米。土地來源為[說明土地取得方式，如祖?zhèn)髡氐萞，土地使用權限與甲方享有的集體土地權益一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法處分權。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情況。如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、使用歷史、是否存在相鄰糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記（如有可能）等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因之前的債務問題受到影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理相關手續(xù)。在協(xié)議履行過程中，對甲方履行義務情況進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付及相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村房屋使用規(guī)范使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在[具體交付房屋日期或辦理相關手續(xù)日期前X日]支付給甲方。支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人姓名等]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，甲方應保證房屋內的設施設備（如有）能正常使用，門窗、水電等設施完好無損。甲方應清空房屋內屬于甲方的物品，將房屋鑰匙及相關附屬設施的鑰匙一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施情況等內容。交接完成后，乙方即視為正式接收該房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金，并可選擇解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部房款。若甲方違反本協(xié)議中關于房屋產(chǎn)權及相關情況的保證義務，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。如乙方選擇解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X%]支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方