農(nóng)村找人蓋房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村建造房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局詳見雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。3.建造內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部與房屋建造相關(guān)的工作。4.房屋用途：該房屋用于甲方自住。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、選材等有最終決定權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成建房任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)等（如需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說(shuō)明理由。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村建房工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程價(jià)款及付款方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘客?，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式基礎(chǔ)完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾及水電安裝工程完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格：甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四．工期1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，影響施工進(jìn)度的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成工程施工，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。如乙方未能按時(shí)竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方或甲方委托的第三方按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因變更或解除協(xié)議給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起