停產煤礦轉租協(xié)議書甲方（轉租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處停產煤礦（以下簡稱“該煤礦”），乙方有意承租該煤礦進行相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協(xié)議：一、標的物描述1.煤礦基本情況該煤礦位于[具體地理位置]，采礦許可證號為[許可證號碼]，井田面積為[X]平方公里，保有儲量為[X]噸。煤礦內現(xiàn)有生產設備、設施包括但不限于采煤設備、通風設備、運輸設備等（具體設備清單詳見附件一），以及辦公用房、職工宿舍、倉庫等建筑物（具體建筑物清單詳見附件二）。2.煤礦現(xiàn)狀該煤礦目前處于停產狀態(tài)，因[停產原因]導致停產。甲方承諾在轉租前已妥善處理好與煤礦相關的各類債權債務關系，不存在任何拖欠工人工資、稅費、貨款等情況，且煤礦不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。二、轉租期限1.本轉租協(xié)議期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計算。2.協(xié)議期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年的轉租費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前支付當年的轉租費用。3.費用調整在轉租期限內，如遇國家政策調整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致煤礦經(jīng)營成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商對轉租費用進行適當調整。調整幅度及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉租費用。有權監(jiān)督乙方對煤礦的經(jīng)營管理活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保對該煤礦擁有合法的轉租權，向乙方提供與煤礦相關的所有合法有效的證照、文件等資料（具體清單詳見附件三），并保證資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理煤礦轉租過程中所需的各類手續(xù)，包括但不限于向相關部門備案、變更登記等，所需費用由[具體方]承擔。在轉租期限內，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自收回煤礦或向第三方另行轉租該煤礦。負責處理煤礦在轉租前遺留的各類問題，包括但不限于與周邊村民的關系協(xié)調、歷史遺留糾紛等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理該煤礦，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。在轉租期限內，有權對煤礦的設備、設施進行合理使用、維護和更新，但不得擅自改變煤礦的主體結構和用途。有權要求甲方協(xié)助辦理與煤礦經(jīng)營相關的各類手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉租費用。合法經(jīng)營煤礦，遵守國家安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)及相關政策要求，自行承擔煤礦經(jīng)營過程中的一切費用和風險，包括但不限于生產經(jīng)營成本、稅費、工人工資、安全事故賠償?shù)?。負責煤礦在轉租后的安全生產管理工作，制定并落實安全生產制度，加強對從業(yè)人員的安全教育培訓，確保煤礦生產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。合理使用和維護煤礦的設備、設施及建筑物，不得擅自拆除、損壞或轉讓給第三方。如因乙方使用不當導致設備、設施損壞或建筑物受損，乙方應負責修復或賠償。在轉租期限屆滿或協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將煤礦及相關設備、設施、建筑物等完好無損地交還給甲方。五、煤礦的使用與管理1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對煤礦進行經(jīng)營管理，制定科學合理的生產計劃和安全管理制度，確保煤礦生產經(jīng)營活動的正常開展。2.乙方在經(jīng)營過程中如需對煤礦的設備、設施進行改造、升級或更新，應提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造、升級或更新所需費用由乙方自行承擔。3.乙方應加強對煤礦的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少粉塵、廢水、廢渣等污染物的排放，確保符合國家環(huán)保標準。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.乙方在煤礦經(jīng)營過程中應妥善處理與周邊村民、企業(yè)及其他相關方的關系，如因乙方經(jīng)營活動引發(fā)糾紛或造成他人損失，乙方應負責解決并承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應按照轉租費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變煤礦的主體結構、用途或轉讓煤礦給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回煤礦，并要求乙方按照轉租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內將煤礦及相關設備、設施、建筑物等交還給甲方，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在轉租期限屆滿或協(xié)議提前終止后將煤礦及相關設備、設施、建筑物等完好無損地交還給甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并負責將煤礦恢復原狀。逾期交付的，每逾期一日，應按照賠償金金額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同