公建房出租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人（若為公司）：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼（若為個人）：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將公建房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公建房位置甲方出租給乙方的公建房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該公建房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，滿足乙方使用需求。3.場地及周邊環(huán)境公建房所在場地面積為[X]平方米，場地平整，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。場地周邊環(huán)境應(yīng)符合乙方使用該公建房開展經(jīng)營或辦公活動的要求，不存在影響乙方正常使用的不利因素。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按季支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]4.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用公建房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用公建房，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回公建房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將公建房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證公建房及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對公建房及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好，因甲方原因?qū)е鹿ǚ考案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。保證公建房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公建房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓公建房所有權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用公建房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將公建房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的一切法律責(zé)任。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用公建房，不得擅自改變公建房用途。如需改變公建房用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)對公建房內(nèi)部進行日常維護和管理，保持公建房內(nèi)部整潔衛(wèi)生，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞公建房及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營或辦公，不得利用公建房從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀將公建房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用作為違約金或賠償甲方損失。3.押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對公建房主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用公建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對公建房內(nèi)部自用部分的維修，如因乙方維修不及時或維修不當(dāng)，導(dǎo)致公建房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在維修時應(yīng)提前通知甲方，維修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將公建房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的公建房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對公建房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公建房，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回公建房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方投入的裝修費用、設(shè)備購置費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用公建房，擅自改變公建房用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并按照甲方要求限期改正。如逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公建房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的一切法律責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自損壞公建房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方利用公建房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方遭受的行政處罰、經(jīng)濟賠償?shù)?。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好