農村蓋房的合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行農村蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，宅基地面積為[X]平方米，東至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，其中首層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米（如有二層），具體尺寸以實際測量為準，但誤差不得超過設計圖紙標注尺寸的[X]%。戶型：[詳細戶型圖及說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋結構：采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性?；A采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，地梁尺寸為[具體尺寸]，圈梁尺寸為[具體尺寸]，構造柱設置在[詳細位置]。4.建筑材料墻體材料：外墻采用[具體外墻材料，如紅磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等]，內墻采用[具體內墻材料]。屋面材料：屋面采用[具體屋面材料，如防水卷材、彩鋼板等]，確保屋面防水性能良好，使用壽命不低于[X]年。門窗材料：窗戶采用[具體窗戶類型，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，玻璃厚度為[具體厚度]；門采用[具體門類型，如實木門、防盜門等]。5.裝修標準室內地面：首層地面采用[具體地面材料，如瓷磚、大理石等]，二層及以上地面采用[具體地面材料]。墻面：室內墻面采用[具體墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]，衛(wèi)生間和廚房墻面采用[防水墻面材料，如瓷磚等]。天花板：客廳、臥室等采用[具體天花板處理方式，如吊頂、石膏板等]，廚房和衛(wèi)生間采用[集成吊頂?shù)萞。6.附屬設施庭院：甲方要求在房屋周邊設置[具體庭院設施，如圍墻、大門、花壇等]，乙方應按照甲方要求進行施工。水電安裝：乙方負責房屋內部的水電線路鋪設，包括水管、電線、插座、開關等的安裝，確保水電設施符合國家相關標準和安全要求。水管采用[具體水管材質，如PPR管等]，電線采用[具體電線規(guī)格，如BV線等]?；S池：在房屋后側設置[具體規(guī)格的化糞池，如磚砌化糞池等]，確保生活污水的合理排放。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和質量進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。在乙方完成合同約定的工作后，有權對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方承擔違約責任并進行整改。義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責提供施工所需的土地及相關手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調鄰里關系、提供施工用水用電等。按照合同約定的時間和方式接收房屋，并辦理相關交接手續(xù)。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。義務按照合同約定的標準、質量和工期進行施工，確保房屋質量符合國家相關標準和合同要求。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。負責采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合合同要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。按照合同約定的時間和方式向甲方交付房屋，并提供相關的質量保證文件和資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的農村蓋房工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款到賬后，乙方開始組織施工。工程進度款：在房屋基礎完工后，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工后，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋裝修及附屬設施完工后，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋驗收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時間：甲方應在上述各階段工程完成并經(jīng)乙方書面通知后[X]個工作日內進行工程款支付。如甲方未按照約定時間支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工期1.開工日期：本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工質量驗收規(guī)范及本合同約定的標準進行施工，確保房屋質量合格。房屋交付時應符合以下質量要求：墻體垂直平整，無裂縫、滲漏等質量問題。屋面防水良好，無滲漏現(xiàn)象。水電線路安裝規(guī)范，通電通水正常，無漏電、漏水等安全隱患。門窗安裝牢固，開關靈活，密封良好。室內裝修符合設計要求，表面平整光滑，無明顯瑕疵。2.驗收乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關的質量保證文件和資料。甲方應在接到竣工報告后[X]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，并辦理房屋交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，并承擔整改費用。如乙方未按照要求進行整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。如甲方未按照合同約定提供施工所需的土地及相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并順延工期。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，應與乙方協(xié)商一致，并按照實際增加的工作量支付工程款。如甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更或增加工程內容，乙方有權拒絕施工，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的標準、質量和工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改，直至符合合同要求。整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋質量問題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方采購的材料和設備不符合合同要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的損失。如因乙方采購的材料和設備質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的