別墅拆除修補(bǔ)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），因[拆除修補(bǔ)原因，如年久失修、結(jié)構(gòu)調(diào)整等]需要對(duì)別墅進(jìn)行拆除修補(bǔ)工作，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供拆除修補(bǔ)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該別墅進(jìn)行拆除修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該別墅內(nèi)甲方指定的部分建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于[具體列舉拆除的房間、墻體、附屬設(shè)施等]，拆除工作應(yīng)確保不對(duì)別墅整體結(jié)構(gòu)安全造成影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾（如混凝土塊、磚塊、木材等）由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至甲方指定的合法垃圾處理地點(diǎn)，不得隨意丟棄。2.修補(bǔ)內(nèi)容根據(jù)甲方的要求和別墅的實(shí)際情況，乙方需對(duì)拆除后的部位進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)工作包括但不限于[詳細(xì)說明修補(bǔ)的具體項(xiàng)目，如墻面修復(fù)、地面鋪設(shè)、門窗更換、防水處理等]，確保修補(bǔ)后的部位與別墅整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，質(zhì)量符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于別墅外觀的修補(bǔ)，乙方應(yīng)按照甲方提供的原始設(shè)計(jì)圖紙或雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證別墅外立面的平整度、色彩一致性等，恢復(fù)別墅原有的美觀度。3.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供拆除修補(bǔ)工作所需的全部材料，但材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且需向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工過程中對(duì)不符合要求的部分提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)自行安排整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方完成拆除修補(bǔ)工作后，有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的相關(guān)資料，包括但不限于原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解別墅的具體情況，進(jìn)行拆除修補(bǔ)工作。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除修補(bǔ)工作過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，有權(quán)要求甲方解決問題或給予合理的工期順延。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行拆除修補(bǔ)工作，確保工作質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆除修補(bǔ)施工計(jì)劃，并提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃施工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次別墅拆除修補(bǔ)工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加拆除修補(bǔ)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修補(bǔ)工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，但因甲方原因、不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期順延：如遇下列情況之一，乙方有權(quán)要求工期順延：甲方未能按照協(xié)議約定提供施工所需資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的。因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加拆除修補(bǔ)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加，需要延長工期的。經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延的期限以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的拆除修補(bǔ)工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于修補(bǔ)后的部位，應(yīng)保證與原建筑結(jié)構(gòu)牢固連接，外觀平整、光滑，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。乙方提供的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署拆除工作驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。修補(bǔ)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除修補(bǔ)工作的質(zhì)量、材料使用、施工工藝、現(xiàn)場(chǎng)清理等方面。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工，直至驗(yàn)收合格。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)自行安排整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工所需資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，工期順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加拆除修補(bǔ)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工作成果驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成拆除修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自更換協(xié)議約定的材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均