剩余房屋補(bǔ)償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于[具體項(xiàng)目名稱]的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就剩余房屋補(bǔ)償問題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及狀況本協(xié)議所涉及的剩余房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修但部分設(shè)施損壞等]，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地相關(guān)情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，剩余土地使用年限為[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余房屋補(bǔ)償款。對(duì)本協(xié)議所涉剩余房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下處置該房屋。2.義務(wù)向乙方提供與剩余房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等。確保本協(xié)議所涉剩余房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。在支付補(bǔ)償款后，對(duì)本協(xié)議所涉剩余房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付剩余房屋補(bǔ)償款。在房屋交接過程中，應(yīng)按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，如查驗(yàn)房屋、簽署交接文件等。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。三、補(bǔ)償款支付及方式1.補(bǔ)償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的剩余房屋補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)手續(xù)，如房屋交接手續(xù)等，根據(jù)實(shí)際情況確定）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交接1.交接時(shí)間在乙方支付完定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方約定進(jìn)行房屋交接，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接手續(xù)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)外部的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中涉及的其他手續(xù)，如物業(yè)交割、水電燃?xì)膺^戶等。乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)支付房屋交接前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保房屋交接后的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的補(bǔ)償款、違約金、因房屋問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接過程中拒絕接收房屋或未按照約定支付房屋交接前所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還房屋，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）