農(nóng)房交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)房一處，愿意將該農(nóng)房出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[列舉房屋內(nèi)主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設施有[如圍墻、院子、水井等]。2.土地情況該農(nóng)房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限為[起始日期]至[終止日期]，土地來源為[取得方式，如繼承、劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該農(nóng)房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該農(nóng)房的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房交易相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。在合同履行期間，保證該農(nóng)房及其附屬設施處于可交付使用的狀態(tài)，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該農(nóng)房及相關附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的農(nóng)房及附屬設施時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，承擔因自身原因產(chǎn)生的相關費用，并積極配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房屋交付手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該農(nóng)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應一次性向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房及附屬設施交付給乙方。2.交付標準房屋應保持原有結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部設施設備齊全且能正常使用。附屬設施應按照合同約定的狀況交付，如圍墻無損壞、院子平整等。甲方應向乙方提供該農(nóng)房的相關產(chǎn)權(quán)證書、建房審批文件等資料原件。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場進行驗收交接，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀況。乙方對房屋及附屬設施驗收合格后，應在交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)叵嚓P部門申請辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各種文件和資料，并配合乙方及相關部門完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。乙方應按照相關部門要求及時提供個人身份證明、購房款支付憑證等資料，并積極配合辦理手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該農(nóng)房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛等瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或無正當理由不按照合同約定進行驗收，應承擔由此給甲方造成的損失，損失賠償金額包括甲方為交付房屋所支出的合理費用等。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或