修房屋協(xié)議合同模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋修繕需求，乙方具備相應的房屋修繕資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]3.房屋面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：[描述屋頂是否有漏水、損壞等情況]墻面：[墻面是否有裂縫、脫落、滲水等問題]地面：[地面狀況，如是否平整、有無破損等]門窗：[門窗的完好程度，是否需要更換或維修]水電線路：[水電線路是否老化、存在安全隱患等]其他：[如有其他特殊情況，詳細說明]二、修繕內容及要求1.修繕內容：屋頂修繕：包括對屋頂進行防水處理、更換損壞的瓦片等，確保屋頂不再漏水。墻面修復：修補墻面裂縫、鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，使墻面外觀整潔。地面處理：對不平整的地面進行找平，修復破損的地面材料。門窗維修或更換：根據(jù)實際情況，維修或更換老化、損壞的門窗，保證門窗的密封性和安全性。水電線路改造：檢查并更換老化的水電線路，確保用電用水安全。[如有其他具體修繕項目，依次詳細列出]2.修繕要求：乙方應按照國家相關建筑標準和行業(yè)規(guī)范進行修繕工作，確保修繕質量。所使用的修繕材料應符合國家質量標準，具備合格證明，并向甲方提供材料清單及質量證明文件。修繕后的房屋應達到安全、美觀、實用的標準，滿足甲方正常使用需求。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內容、要求和期限完成修繕工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供房屋的相關資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和修繕需求。按照協(xié)議約定向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地等。在乙方修繕過程中，如因甲方原因導致修繕工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協(xié)議約定支付修繕費用。根據(jù)修繕工作實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務：按照本協(xié)議約定的修繕內容、要求和期限，組織專業(yè)人員進行修繕工作，確保修繕質量。制定詳細的修繕施工方案，并提交甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對修繕工程質量負責保修，在保修期內出現(xiàn)質量問題，應及時免費進行維修。四、修繕費用及支付方式1.修繕費用：經雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕內容所需的全部費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工作進展到[具體階段，如屋頂修繕完成、墻面修復完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工作全部完成，經甲方全面驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、修繕期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[開始日期]開始進行修繕工作，并在[結束日期]前完成全部修繕工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致修繕工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，修繕期限相應順延。六、驗收標準及方式1.驗收標準：修繕工程應符合國家相關建筑標準和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的修繕內容和要求。具體驗收標準如下：屋頂：無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設牢固、平整，防水處理效果良好。墻面：表面平整、光滑，無裂縫、脫落，顏色均勻一致。地面：平整、無明顯高低差，材料鋪設牢固，無破損。門窗：開關靈活，密封良好，無變形、損壞，五金配件齊全且能正常使用。水電線路：布線規(guī)范，絕緣良好，無漏電、短路等安全隱患，水電設施能正常使用。[如有其他具體修繕項目，分別列出驗收標準]2.驗收方式：修繕工作過程中，乙方應分階段向甲方提交工程質量報告，甲方可隨時進行現(xiàn)場檢查。修繕工作全部完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收時，乙方應提供相關施工資料，包括施工記錄、材料清單及質量證明文件等。甲方驗收合格后，應簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致的修繕期限延誤，按照本協(xié)議關于修繕期限的約定執(zhí)行。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照協(xié)議約定支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作導致的工期延誤責任。若因甲方原因導致乙方無法按照協(xié)議約定的修繕內容、要求或期限進行修繕工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預期利潤損失等。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議修繕費用總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照協(xié)議約定的修繕內容、要求或期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議修繕費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照本協(xié)議修繕費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。若乙方修繕工程質量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此導致的修繕期限延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議修繕費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其