農(nóng)村集體建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行建房，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村集體建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村集體土地地址]，該土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)模：建造[房屋類型，如住宅]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、布局及尺寸以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.建房標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料的選用應(yīng)符合環(huán)保、安全要求，其中水泥采用[指定品牌及型號]，鋼材采用[指定品牌及型號]，門窗采用[指定品牌及型號]等。房屋的水電安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，確保安全、暢通，電線采用[指定規(guī)格及品牌]，水管采用[指定規(guī)格及品牌]。外墻裝飾采用[裝飾方式及材料，如面磚或涂料等]，內(nèi)墻裝飾采用[裝飾方式及材料，如乳膠漆等]，地面采用[地面材料，如地磚或地板等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的設(shè)計圖紙及建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對建房過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，如身份證、戶口本等。負(fù)責(zé)解決建房過程中涉及的與周邊鄰里的關(guān)系協(xié)調(diào)等問題，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助及配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保建房工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在建房過程中，及時向甲方通報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的建房資料，如施工圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收報告等。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房總款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方交付相關(guān)建房資料后，甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋建成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電安裝、內(nèi)外裝飾等方面。3.驗(yàn)收程序甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方增加工程成本或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙或施工計劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律后果。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）