農(nóng)村樁基歸還協(xié)議書甲方（原樁基使用方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（樁基所有權(quán)方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村樁基歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物基本情況（一）樁基位置該樁基位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。可附該樁基的位置示意圖作為本協(xié)議的附件，該附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）面積該樁基占地面積為[X]平方米，以土地管理部門登記或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與登記面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)進(jìn)行本協(xié)議的履行。（三）使用現(xiàn)狀目前該樁基上建有[房屋狀況描述，如“一層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[X]平方米”]，該房屋的建造情況以及相關(guān)附屬設(shè)施（如圍墻、水井等）的情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂生效后至實(shí)際歸還樁基期間，甲方有權(quán)繼續(xù)合理使用該樁基及地上建筑物，但不得進(jìn)行破壞性使用或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該樁基及地上建筑物完好無損地歸還給乙方。在歸還前，甲方應(yīng)保持樁基及地上建筑物的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該樁基及地上建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建房審批手續(xù)、土地使用證明等（如有）。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該樁基相關(guān)的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽字、蓋章、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還樁基及地上建筑物。（2）乙方有權(quán)對甲方使用樁基及地上建筑物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。（2）在甲方歸還樁基及地上建筑物后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（3）乙方應(yīng)保證該樁基的所有權(quán)不存在任何爭議或糾紛，如因該樁基的所有權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、補(bǔ)償條款（一）補(bǔ)償方式乙方同意給予甲方以下補(bǔ)償：1.貨幣補(bǔ)償乙方應(yīng)向甲方支付貨幣補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括甲方在該樁基上的建房投入、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用以及因歸還樁基造成的其他合理損失。2.其他補(bǔ)償（如有）[如有其他補(bǔ)償方式，如提供安置住房、給予一定期限的土地使用權(quán)益等，詳細(xì)描述補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容、方式、期限等]。（二）支付時(shí)間與方式1.支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將樁基及地上建筑物實(shí)際歸還給乙方并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付補(bǔ)償款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（2）現(xiàn)金支付：如采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在支付時(shí)要求甲方出具收款收據(jù)。四、歸還時(shí)間與方式（一）歸還時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，將該樁基及地上建筑物歸還給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)歸還的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料，雙方可協(xié)商順延歸還時(shí)間。（二）歸還方式甲方應(yīng)將該樁基及地上建筑物的鑰匙、相關(guān)資料等移交給乙方，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。雙方應(yīng)在交接時(shí)簽署交接清單，確認(rèn)交接的內(nèi)容和狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間歸還樁基及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在歸還樁基及地上建筑物前，故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該樁基及地上建筑物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收樁基及地上建筑物或不辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樁基所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款