公寓房回購合同范本甲方（回購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡稱“該公寓房”），并有意向甲方出售，甲方經(jīng)評估后決定回購該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.公寓房基本信息該公寓房位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型描述]。該公寓房的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該公寓房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該公寓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該公寓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名/名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供該公寓房的相關(guān)資料及協(xié)助辦理回購手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付回購款或采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付公寓房回購款。承擔因回購該公寓房產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取公寓房回購款。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時辦理相關(guān)回購手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供該公寓房的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。保證該公寓房在回購時的現(xiàn)狀與本合同簽訂時一致，無任何質(zhì)量問題及損壞情況（正常使用損耗除外）。在甲方支付回購款前，配合甲方對該公寓房進行驗收，確保符合回購條件。協(xié)助甲方辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓房另行出售、出租或設(shè)定任何形式的擔保。三、回購款及支付方式1.回購款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該公寓房的回購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方支付回購款時沖抵回購款。首付款：在雙方完成該公寓房的驗收及相關(guān)資料交接后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在該公寓房產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、回購手續(xù)辦理1.資料準備乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理回購手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋買賣合同、房屋交付憑證等。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門要求準備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理流程雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該公寓房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下變更至甲方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇需要乙方配合提供額外文件或辦理相關(guān)手續(xù)的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]日內(nèi)，將該公寓房交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保該公寓房內(nèi)的物品及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。2.交付標準該公寓房應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），墻面、地面、門窗等無明顯損壞或質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運行，如電梯、水電、燃氣等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.驗收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織對該公寓房進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在驗收報告中詳細記錄，并要求乙方在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。乙方整改完成后，甲方應(yīng)再次進行驗收，直至驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理回購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的該公寓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負責解決糾紛或承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑危纱私o甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方違反本合同約定將該公寓房另行出售、出租或設(shè)定擔保，乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等