公證拆遷保全協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋面臨拆遷，為保障甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益，確保相關(guān)財(cái)產(chǎn)及權(quán)益得到妥善保全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下公證拆遷保全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋狀況甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況、附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、固定家具等，以及重要物品清單]。（二）土地權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用面積為[X]平方米。（三）相關(guān)權(quán)益甲方因該房屋享有的與拆遷相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房屋權(quán)益、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)應(yīng)得利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行公證及保全義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)知曉與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)信息，并獲取乙方提供的必要協(xié)助。對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正不當(dāng)行為。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該房屋及拆遷相關(guān)的所有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋建造及購買相關(guān)憑證、與拆遷方的溝通記錄等。按照乙方要求，配合辦理公證及保全所需的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及配合工作。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、客觀、合法的原則，為甲方辦理房屋拆遷保全公證事宜。對甲方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在拆遷過程中，密切關(guān)注相關(guān)動態(tài)，及時向甲方通報可能影響其權(quán)益的重要信息，并提供必要的法律建議。按照約定的程序和方式，對該房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行全面、細(xì)致的保全工作，包括但不限于拍照、錄像、制作財(cái)產(chǎn)清單、公證文書等，確保保全工作的真實(shí)性、完整性和合法性。三、保全工作內(nèi)容及程序（一）工作內(nèi)容1.資料收集與審查乙方對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋建造及購買相關(guān)憑證、與拆遷方的溝通記錄等資料進(jìn)行收集和審查，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.現(xiàn)場勘查與記錄乙方安排專業(yè)人員對該房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，拍攝房屋現(xiàn)狀照片、錄制房屋現(xiàn)狀錄像，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及物品等情況，并制作財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)包括物品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置時間、價值等詳細(xì)信息。3.公證文書制作乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查及資料審查情況，制作公證文書，對該房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行公證保全。公證文書應(yīng)明確保全的范圍、內(nèi)容、時間等事項(xiàng)，確保具有法律效力。4.動態(tài)跟蹤與記錄在拆遷過程中，乙方持續(xù)關(guān)注拆遷進(jìn)展情況，及時記錄與拆遷相關(guān)的重要事件、文件、會議等信息，包括拆遷方的通知、協(xié)商記錄、補(bǔ)償方案調(diào)整等，為甲方權(quán)益保障提供全面的記錄支持。（二）工作程序1.協(xié)議簽訂后乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后，立即啟動資料收集與審查工作。在[X]個工作日內(nèi)完成對甲方提供資料的初步審查，并向甲方反饋審查結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，及時通知甲方補(bǔ)充或更正。乙方在資料審查通過后，安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查?，F(xiàn)場勘查應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，并向甲方提交現(xiàn)場勘查報告及財(cái)產(chǎn)清單初稿。甲方對初稿進(jìn)行核對，如有異議，及時與乙方溝通，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。2.公證文書制作階段乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查報告及財(cái)產(chǎn)清單，制作公證文書。公證文書制作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，并提交給甲方審核。甲方對公證文書內(nèi)容進(jìn)行審核，如無異議，在公證文書上簽字確認(rèn)。乙方將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的公證文書提交給公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)在受理后，按照法定程序進(jìn)行審查核實(shí)，在[X]個工作日內(nèi)出具公證書。乙方在取得公證書后[X]個工作日內(nèi)將公證書送達(dá)甲方，并告知甲方公證書的法律效力及使用注意事項(xiàng)。3.拆遷過程跟蹤階段自公證完成后，乙方安排專人負(fù)責(zé)跟蹤拆遷過程。在每次收到拆遷方的重要通知、文件或與拆遷相關(guān)的重要事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將相關(guān)情況告知甲方，并及時收集、整理相關(guān)資料，形成書面報告提交給甲方。乙方定期與甲方溝通拆遷進(jìn)展情況，根據(jù)實(shí)際情況為甲方提供法律建議和應(yīng)對措施。如遇拆遷方提出不合理要求或侵犯甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付公證拆遷保全服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括資料收集審查費(fèi)、現(xiàn)場勘查費(fèi)、公證文書制作費(fèi)、跟蹤服務(wù)費(fèi)等乙方為完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方啟動資料收集與審查等前期工作。2.中期款在公證文書制作完成并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中期款人民幣[X]元。中期款用于支付公證機(jī)構(gòu)的公證費(fèi)用及乙方的部分服務(wù)費(fèi)用。3.尾款在乙方完成全部拆遷過程跟蹤服務(wù)，并向甲方提交完整的跟蹤報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元。尾款用于支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行公證及保全義務(wù)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行公證及保全義務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿C文書存在瑕疵或保全工作不完整、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，重新辦理公證或完善保全工作，直至符合協(xié)議要求。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和程序完成各項(xiàng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的資料及信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提