債務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方以抵償部分債務(wù)，乙方同意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就債務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)情況說(shuō)明1.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方確認(rèn)欠乙方債務(wù)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該債務(wù)的形成原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)形成的原因，如借款合同編號(hào)、交易事項(xiàng)等]。2.甲乙雙方一致同意，甲方以本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的方式抵償上述債務(wù)中的人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余債務(wù)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），雙方另行協(xié)商償還方式和期限。二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)格與甲方抵償乙方的債務(wù)金額一致。2.乙方無(wú)需再向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方以該房屋轉(zhuǎn)讓的方式抵償相應(yīng)債務(wù)，雙方債務(wù)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起相應(yīng)部分消滅。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求乙方出具相應(yīng)的債務(wù)抵償證明。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等物品，并保證房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋過(guò)戶手續(xù)完成前，甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，包括但不限于抵押、出售、出租等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等物品。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料。在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的債務(wù)抵償證明，確認(rèn)甲方相應(yīng)債務(wù)已抵償完畢。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。六、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方因辦理過(guò)戶手續(xù)等已支付的費(fèi)用。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用等。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日