農(nóng)村招標土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），并擬通過招標方式出讓給乙方使用，乙方有意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村招標土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細的農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村宅基地建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無地上附著物等]。甲方應(yīng)保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對土地的相關(guān)事項進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得使用該土地所需的各項許可或批準文件。辦理手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保土地達到本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供土地交付確認書。負責(zé)處理與該土地有關(guān)的歷史遺留問題及可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方在使用土地過程中不受干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用該土地，開展符合土地用途的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對土地進行合理開發(fā)利用和改良，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害土地及周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地出讓費用。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后方可實施。合理使用土地，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，應(yīng)按照甲方要求及時糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交還土地，并確保土地保持良好的使用狀態(tài)。如有地上附著物或建筑物，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理或拆除。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方取得該土地一定期限內(nèi)使用權(quán)的全部對價，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得使用該土地所需的全部許可或批準文件后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓費用一次性支付給甲方。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四（此處將原“四、合同期限”改為“四、土地使用期限”，使表述更準確）、土地使用期限1.本協(xié)議項下土地的使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方繼續(xù)使用，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并重新約定土地出讓費用及其他相關(guān)事項；如甲方不同意乙方繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在期限屆滿后按照本協(xié)議約定交還土地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付條件，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地出讓費用，同時甲方應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或爭議，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因糾紛或爭議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還乙方已支付的土地出讓費用，并按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自調(diào)整土地相關(guān)事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地出讓費用。如乙方繼續(xù)占用土地的，還應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付土地占用費。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或造成土地永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的土地出讓費用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行或委托第三方采取措施，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付土地占用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還土地的，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括