公寓項目投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對公寓項目進行投資，乙方具備相關(guān)投資能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方公寓項目事宜達成如下協(xié)議：一、投資項目概述1.項目名稱：[具體公寓項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該公寓項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟公寓樓，共計[X]套公寓單元。4.項目規(guī)劃：公寓戶型包括單身公寓、一居室、二居室等多種類型，配套設(shè)施有停車場、健身房、物業(yè)管理用房、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式對乙方公寓項目進行投資。2.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公寓項目投資收益。有權(quán)了解公寓項目的經(jīng)營管理情況及財務(wù)狀況，查閱相關(guān)文件資料。對公寓項目的重大決策事項享有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付投資款項。尊重乙方在公寓項目經(jīng)營管理過程中的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。保守在參與公寓項目投資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項用于公寓項目的開發(fā)建設(shè)、運營管理等相關(guān)事宜。有權(quán)自主決定公寓項目的經(jīng)營管理模式和策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在確保公寓項目正常運營和甲方投資收益的前提下，有權(quán)對公寓項目的資產(chǎn)進行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定用途使用甲方投資款項，專款專用，不得挪作他用。向甲方如實披露公寓項目的真實情況，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、市場前景、財務(wù)狀況等信息。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，負責(zé)公寓項目的開發(fā)建設(shè)、運營管理工作，確保項目質(zhì)量和安全，實現(xiàn)項目預(yù)期收益。定期向甲方報送公寓項目的經(jīng)營管理情況報告、財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、投資收益分配1.收益分配方式：雙方約定，在公寓項目實現(xiàn)盈利后，按照以下方式進行收益分配：首先，提取公寓項目盈利的[X]%作為公寓項目的發(fā)展基金，用于公寓項目的后續(xù)建設(shè)、維護、升級等用途。其次，按照甲方投資金額占公寓項目總投資金額的比例，分配剩余盈利部分作為甲方的投資收益。2.收益分配時間：雙方每年對公寓項目的經(jīng)營狀況進行一次核算，在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將甲方應(yīng)得的投資收益支付至甲方指定賬戶。五、項目管理與運營1.乙方負責(zé)公寓項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于公寓的出租、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等事項。乙方應(yīng)建立健全規(guī)范的管理制度，確保公寓項目的運營符合法律法規(guī)及行業(yè)標準要求，保障甲方投資權(quán)益。2.甲方有權(quán)對公寓項目的運營管理情況進行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時向甲方反饋公寓項目運營管理中的問題及解決方案。3.在公寓項目運營過程中，如需進行重大決策事項，如公寓樓的改造升級、經(jīng)營策略調(diào)整等，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方，并聽取甲方的意見和建議。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的決策方案。六、股權(quán)及權(quán)益處置1.本協(xié)議僅為投資協(xié)議，甲方不享有乙方的股權(quán)。甲方對公寓項目的投資權(quán)益僅限于按照本協(xié)議約定獲取投資收益，不參與乙方的公司治理和決策。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式處置公寓項目的資產(chǎn)或權(quán)益。如因特殊情況確需處置的，乙方應(yīng)提前[X]個月通知甲方，并按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方投資權(quán)益不受損害。3.在公寓項目清算或終止時，按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，對剩余資產(chǎn)進行分配。甲方有權(quán)按照投資金額占總投資金額的比例，優(yōu)先獲得相應(yīng)的資產(chǎn)分配。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，如無其他保密協(xié)議約定，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的投資款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照投資金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定用途使用投資款項，或未按照約定向甲方披露項目信息、報送相關(guān)資料，或未按照約定支付甲方投資收益等，每逾期一日，應(yīng)按照違約金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照投資金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式處置公寓項目資產(chǎn)或權(quán)益，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定及保密條款的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至公寓項目清算完畢且雙方投資權(quán)益全部實現(xiàn)之日止。2.