共享餐廳租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐廳場地及相關設施設備，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營共享餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的餐廳場地出租給乙方。該場地包括餐廳的用餐區(qū)域、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等附屬設施。場地現(xiàn)狀以交付時的實際情況為準，乙方應在租賃前對場地進行實地查看，并確認其符合自身經(jīng)營需求。2.設施設備：甲方提供餐廳現(xiàn)有的設施設備供乙方使用，包括但不限于桌椅、餐具、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）、空調(diào)、照明設備等。設備清單見本協(xié)議附件一，雙方應在交付時對設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等進行詳細清點和確認。3.共享服務：甲方同意乙方以共享餐廳的模式經(jīng)營該場地，乙方有權在租賃期間按照雙方約定的經(jīng)營方式和營業(yè)時間，向社會公眾提供餐飲服務。甲方應協(xié)助乙方進行共享餐廳的宣傳推廣，提供必要的場地標識和信息展示渠道，以提高餐廳的知名度和客流量。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情和場地實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月/日。租金調(diào)整時，雙方應提前[X]個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關善后工作。2.義務保證租賃場地及設施設備符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限內(nèi)，負責場地及設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備損壞或無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營共享餐廳相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，為乙方經(jīng)營提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定，向乙方提供共享餐廳的宣傳推廣服務，并維護場地的公共區(qū)域衛(wèi)生和秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設施設備，開展共享餐廳經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，保障場地及設施設備的正常使用。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金，不得拖欠。合法經(jīng)營共享餐廳，遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。按照食品安全標準提供餐飲服務，確保食品衛(wèi)生安全，承擔因自身經(jīng)營行為導致的食品安全責任。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及設施設備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。按照相關規(guī)定及時繳納各項費用，不得拖欠。負責租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和垃圾處理，保持場地整潔衛(wèi)生。遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和物業(yè)管理公司做好相關工作。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，不得影響場地的整體結構和安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協(xié)議解除后不得拆除已裝修或改造的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時維修場地及設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照延誤天數(shù)相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地結構和用途、損壞場地及設施設備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空場地，并按照本協(xié)議約定支付違約金。乙方還應承擔因自身違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于場地修復費用、設施設備賠償費用、因乙方違約導致甲方遭受的其他經(jīng)濟損失等。4.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃場地，導致本協(xié)議無法履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的其他解除情形。3.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和清理，乙方應在協(xié)議解除之日起[X]天內(nèi)騰空場地，并將場地及設施設備交還甲方。甲方應在收到場地及設施設備后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金和押金（如有）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：設施設備清單設備名稱規(guī)格型號數(shù)量使用狀況桌椅[具體規(guī)格][X]套良好餐具[具體種類][X]套良好爐灶[品牌及型號][X]臺正常使用蒸箱[品牌及型號][X]臺正常使用烤箱[品牌及型號][X]臺正常使用冰箱[品牌及型號][X]臺正常使用冰柜[品牌及型號][X]臺正常