農(nóng)田租用的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方希望租用該農(nóng)田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)田位置甲方將位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，面積為[X]畝的農(nóng)田（以下簡稱“租賃農(nóng)田”）出租給乙方使用。該農(nóng)田的具體四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）土地性質(zhì)及用途該租賃農(nóng)田的土地性質(zhì)為[農(nóng)用地類型，如耕地、林地等]，乙方租賃該農(nóng)田的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期限屆滿后，收回租賃農(nóng)田。2.義務(wù)確保對租賃農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照合同約定的時間將租賃農(nóng)田交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃農(nóng)田上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得將租賃農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用租賃農(nóng)田，采取必要的措施保護(hù)農(nóng)田的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞農(nóng)田的行為。按照國家有關(guān)規(guī)定和地方政府的要求，繳納與租賃農(nóng)田相關(guān)的稅費和費用（如農(nóng)業(yè)稅、水利費等）。在租賃期限屆滿后，將租賃農(nóng)田按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、農(nóng)田的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)租賃農(nóng)田的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田返還給甲方。乙方返還的租賃農(nóng)田應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間將租賃農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方的經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.如甲方干涉乙方在租賃農(nóng)田上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞農(nóng)田的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)農(nóng)田原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)