公司分房協(xié)議書范本甲方（公司名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（員工姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為了激勵(lì)員工，提高員工的工作積極性和穩(wěn)定性，決定為符合條件的員工提供住房福利；乙方作為甲方的員工，表現(xiàn)優(yōu)秀，符合甲方分房條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋分配給乙方居住使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方分配給乙方居住使用的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[公有住房/單位自有住房等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、物業(yè)服務(wù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照公司規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)房屋的分配、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。有權(quán)根據(jù)公司政策調(diào)整或收回房屋，但需提前通知乙方并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保分配給乙方的房屋符合安全居住條件，保證房屋質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維修等事宜，確保乙方能夠正常使用房屋。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障乙方對(duì)房屋的合理使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合公司規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有房屋的居住權(quán)，并可在一定期限內(nèi)按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造（具體裝修改造規(guī)定另行明確）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身對(duì)房屋的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守甲方制定的關(guān)于房屋分配和使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在離職、退休或不符合公司分房條件時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方。三、房屋使用期限乙方對(duì)房屋的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年/月，具體起始日期以甲方實(shí)際交付房屋之日為準(zhǔn)。期滿后，雙方根據(jù)公司政策及乙方實(shí)際情況另行協(xié)商是否續(xù)簽使用協(xié)議。四、房屋分配條件及資格審查1.乙方應(yīng)滿足甲方規(guī)定的分房條件，包括但不限于在甲方工作年限達(dá)到[X]年以上、績效考核達(dá)到[X]等級(jí)以上、無重大違紀(jì)違規(guī)行為等。具體分房條件由甲方在分房方案中明確，并作為本協(xié)議的附件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的分房資格進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合分房條件或存在提供虛假信息等欺詐行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.乙方在使用房屋期間，需按照甲方規(guī)定向甲方支付一定的房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用包含房屋的基本使用成本、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含乙方自行使用的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全性和正常使用功能。因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、家具家電設(shè)施等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于緊急情況（如漏水、漏電等可能影響安全居住的情況），乙方可直接聯(lián)系相關(guān)維修人員進(jìn)行維修，并及時(shí)向甲方報(bào)備，維修費(fèi)用按照上述第1、2條規(guī)定處理。七、房屋裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常生活。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，并在離職、退休或不符合公司分房條件時(shí)，將房屋恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（可移動(dòng)的裝修裝飾除外）。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、房屋交還1.在本協(xié)議期滿或因乙方離職、退休、不符合公司分房條件以及其他原因?qū)е卤緟f(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交還甲方。乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清與房屋使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金（如有）中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法正常居住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋、按時(shí)繳納費(fèi)用、交還房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，并可采取收回房屋等措施。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行，損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、房屋空置期間的租金損失等。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方