鄉(xiāng)村土地認(rèn)購協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下鄉(xiāng)村土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意認(rèn)購該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鄉(xiāng)村土地認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體鄉(xiāng)村名稱及詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），具體面積以相關(guān)部門出具的測繪報告或土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]，乙方認(rèn)購后應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途合理使用該土地。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對本協(xié)議項下的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等，并確保文件的真實性、合法性和有效性。二、認(rèn)購價格及支付方式（一）認(rèn)購價格雙方協(xié)商確定該土地的認(rèn)購價格為每平方米人民幣[X]元，總認(rèn)購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，除本協(xié)議另有約定外，雙方不得擅自變更。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期認(rèn)購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項應(yīng)扣除已支付的定金。3.尾款：剩余認(rèn)購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就或日期]前支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額將款項支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地認(rèn)購款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方支付全部認(rèn)購款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方使用。向乙方如實告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境、是否存在潛在風(fēng)險等。保證在土地交付前，維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該土地的相關(guān)權(quán)益。對該土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地認(rèn)購款。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)時，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部認(rèn)購款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)和相關(guān)附屬設(shè)施的情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。2.土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的描述一致，不存在擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)或其他影響乙方正常使用的情況。3.土地上的附屬設(shè)施（如有）應(yīng)完好無損，能夠正常使用。五、土地權(quán)益變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費用承擔(dān)辦理土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購款，并按照乙方已支付認(rèn)購款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部認(rèn)購款，并按照乙方已支付認(rèn)購款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自改變土地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并按照乙方已支付認(rèn)購款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總認(rèn)購價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等