人才購房協(xié)議書范本甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方作為符合特定條件的人才，為促進當?shù)厝瞬虐l(fā)展與住房保障，甲方愿意為乙方提供特定的購房優(yōu)惠及相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已具備[交付條件描述，如已通過竣工驗收等]。2.配套設(shè)施及服務(wù)該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]。同時，甲方承諾為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)助辦理落戶手續(xù)、子女入學手續(xù)等]相關(guān)服務(wù)，以保障乙方作為人才在當?shù)叵硎芟鄳?yīng)待遇。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，確保乙方能夠正常使用和享受。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人信息及相關(guān)證明材料，確保自身符合人才購房的條件，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切法律責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相應(yīng)的費用。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶，同時將貸款金額人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶作為購房款。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施已按設(shè)計要求完成，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時間攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往房屋所在地辦理交付手續(xù)。雙方對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責及時整改，直至符合交付條件。查驗無誤后，雙方簽署《房屋交付確認書》。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因?qū)е滦桀~外支付的費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е滦桀~外支付的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及支付購房款總額的[X]%作為違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及支付購房款總額的[X]%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之