停業(yè)退房協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因自身經(jīng)營原因決定停業(yè)，雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：雙方于[起始日期]簽訂租賃合同，約定租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租賃合同約定，支付租金至[截止日期]。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如按月/季/年支付]。三、停業(yè)相關(guān)事宜1.停業(yè)時間：乙方確認自[停業(yè)日期]起停止經(jīng)營活動。2.物品清理：乙方應在停業(yè)后[X]日內(nèi)，將其在該房屋內(nèi)的所有物品清理完畢，并將房屋恢復至交付時的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、退房事宜1.退房時間：雙方一致同意，乙方應于[退房日期]前向甲方交還該房屋。2.房屋驗收：甲方應在乙方交還房屋后[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，甲方應向乙方出具書面驗收確認書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未恢復原狀等情況，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成修復或賠償，否則甲方有權(quán)自行修復，費用從乙方已支付的押金或租金中扣除。3.押金退還：乙方在租賃期間向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)且房屋驗收合格后，甲方應在[退還押金日期]前將押金無息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。在乙方停業(yè)及退房過程中，有權(quán)對房屋進行檢查和驗收。2.義務(wù)應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用條件的房屋。在租賃期間，應保證房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)，對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，應及時修復或承擔相應賠償責任。在乙方完成退房手續(xù)且房屋驗收合格后，應按照本協(xié)議約定退還押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用該房屋。在停業(yè)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定清理物品并辦理退房手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除租賃合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務(wù)應按照租賃合同約定按時足額支付租金及其他費用。應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。在停業(yè)后，應按照本協(xié)議約定及時清理物品、恢復房屋原狀并辦理退房手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給甲方造成其他損失的，應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時驗收房屋、未按時退還押金等，每逾期一日，應按照應履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時清理物品、未按時退房、未恢復房屋原狀等，每逾期一日，應按照應履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，