分租終止合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋的分租事宜簽訂了相關(guān)租賃合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該分租合同，特簽訂本終止合同協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）中的部分區(qū)域分租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，分租給乙方使用的區(qū)域面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉分租區(qū)域包含的房間、功能區(qū)等]。2.乙方在租賃期間有權(quán)使用該分租區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。甲方應(yīng)確保該房屋整體結(jié)構(gòu)安全及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用，但對于乙方分租區(qū)域內(nèi)乙方自行使用或損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任（乙方正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋分租相關(guān)的必要手續(xù)及協(xié)調(diào)與其他共用區(qū)域相關(guān)方的關(guān)系。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方實際使用情況退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金等費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交還該分租區(qū)域，且保證該區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該分租區(qū)域，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及費用結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余未使用期間的租金為[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方該部分租金。2.乙方租賃期間的水電費按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的水電費。3.乙方支付的押金為[X]元，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償費用（如有）后，剩余部分甲方應(yīng)在乙方騰空交還房屋且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。四、房屋交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空該分租區(qū)域，并將房屋鑰匙交還甲方。2.乙方應(yīng)保證該分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、丟失等情況（正常使用損耗除外）。對于乙方使用期間造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價格賠償給甲方。3.乙方在騰空房屋時，應(yīng)清理干凈該分租區(qū)域內(nèi)的垃圾及雜物，保持房屋整潔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽