農(nóng)村租山地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方將位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng)][具體村名]的山地出租給乙方使用，該山地東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該山地面積約為[X]畝。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）。山地四至范圍內(nèi)的土地、附著物及地下資源均包含在租賃范圍內(nèi)。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有少量樹(shù)木等]，地上有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到重大影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或租賃期限等相關(guān)條款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害山地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、集體規(guī)劃等原因需要收回山地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供山地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要證明文件等（如有需要）。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃山地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不改變山地用途及不損害山地生態(tài)環(huán)境的前提下，有權(quán)對(duì)租賃山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用和改造。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方給予一定期限的減免租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用山地及地上附著物，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還山地及地上附著物（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山地管理的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、山地使用與開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)山地實(shí)際情況及自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，合理制定山地使用與開(kāi)發(fā)方案。開(kāi)發(fā)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，并報(bào)甲方備案。2.在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。3.乙方在開(kāi)發(fā)利用山地過(guò)程中，應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止水土流失、植被破壞等。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃山地范圍內(nèi)擅自搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需搭建臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后自行拆除，并恢復(fù)山地原狀。六、地上附著物處理1.租賃山地范圍內(nèi)現(xiàn)有地上附著物（如有），經(jīng)雙方協(xié)商一致，按以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的歸屬、處置方式等，如歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)可使用但不得破壞；或歸乙方所有，乙方自行處置等]。2.在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物，在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，可由乙方自行處置，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除可能對(duì)山地造成破壞的部分，并恢復(fù)山地原狀。如乙方放棄處置新增地上附著物，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、違約金及賠償損失。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。2.合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。本合同因解除、期滿(mǎn)等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)將租賃山地及地上附著物交還甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀。如因乙方改變山地用途導(dǎo)致山地價(jià)值受損或造成其他損失的（包括但不限于土地復(fù)墾費(fèi)用、生態(tài)修復(fù)費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.如甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.在租賃期間，如因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法行使合同權(quán)利或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的