農(nóng)村院子轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有一處位于農(nóng)村的院子，且有意將該院子的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)換；乙方有受讓該院子相關(guān)權(quán)益的意愿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村院子轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1院子基本信息該農(nóng)村院子位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，院子內(nèi)房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。院子四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2附屬設(shè)施院子內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：建筑物：正房[X]間、廂房[X]間、廚房[X]間等，具體結(jié)構(gòu)和裝修情況如下：正房為[具體結(jié)構(gòu)]，墻面為[具體材質(zhì)]，地面為[具體材質(zhì)]，門(mén)窗為[具體材質(zhì)]；廂房為[具體結(jié)構(gòu)]，墻面為[具體材質(zhì)]，地面為[具體材質(zhì)]，門(mén)窗為[具體材質(zhì)]；廚房配備有[具體廚房設(shè)備]。其他設(shè)施：院內(nèi)有一口水井，深度約為[X]米，水質(zhì)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]；有一個(gè)化糞池，容量為[X]立方米；還有一個(gè)小菜園，種植有[具體蔬菜品種]。第二條轉(zhuǎn)換方式及期限2.1轉(zhuǎn)換方式甲方將該農(nóng)村院子的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)以[具體轉(zhuǎn)換方式，如轉(zhuǎn)讓、互換等]的方式轉(zhuǎn)換給乙方。2.2轉(zhuǎn)換期限自本協(xié)議生效之日起，該院子的相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，無(wú)期限限制。但乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用的相關(guān)規(guī)定。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)換費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該院子擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該院子或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付院子的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)清理院子內(nèi)的雜物和個(gè)人物品，確保院子以良好的狀態(tài)交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該院子的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)院子進(jìn)行合理的使用、改造和經(jīng)營(yíng)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方違法使用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在使用該院子過(guò)程中，合理維護(hù)院子的建筑物和附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成院子損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條轉(zhuǎn)換費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用該農(nóng)村院子的轉(zhuǎn)換費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。尾款：在甲方完成院子交付及相關(guān)證件資料的移交，并協(xié)助乙方辦理完權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)換費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付院子或相關(guān)證件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)換費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)換費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞院子存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該院子或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該院子所支付的費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方的預(yù)期利益損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)換費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地使用的相關(guān)規(guī)定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本